Mehrfamilienhaus zum Kauf 158.000 € 231 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Oberstolberg Stolberg 52222

Monat
231 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück
Oberstolberg, Stolberg (52222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Udo Chantre

ABV Immobilienhandels GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

158000 €

683,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garage
3 Geschosse

Kaufpreisreduzierung Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Stadthaus mit Garage

EG und OG sind aufgrund der Flutschäden von 2021 sanierungsbedürftig. Die erforderlichen bautechnischen Erstmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Planungsunterlagen mit neuen Grundrissen für eine zukünftige Nutzung liegen vor.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Die ca. 55 m² Wohnung im DG ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand.
Sie ist mit einem Niesbrauchrecht für den Alteigentümer belegt und ist z.Zt. nur über das Objekt Klatterstraße 20 zugänglich.
Der Wert des Niesbrauchrechts wurde mit 27.000 EUR im Kaufpreis berücksichtigt.

Partnerservices

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Weitere Informationen

Sonstiges Direkt unterhalb der Stolberger Burg in der romantischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Kneipen und Restaurants, sowie in unmittelbarer Nähe der neugestalteten Fußgängerzone.
Bei einem Ortstermin erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu diesem Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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683,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.778 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ABV Immobilienhandels GmbHGewerblicher Anbieter

Mozartstr. 18, 52222 Stolberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Udo ChantreDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cmst5f

Referenznummer: MFH-3306