Wohnung zum Kauf 62.580 € 2 Zimmer 44,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Waldersee 80 Dessau-Roßlau 06844

Monat
2Zimmer
44,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Alicja Bialas

agita immobilien Gmbh

Frisch renovierte Kapitalanlage mit Potential in Dessau-Süd!

Diese charmante 2-Zimmerwohnung wurde frisch renoviert und ist auch langfristig gut vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt rund 44 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier wurden moderne Laminatböden verlegt, die durch ihre helle und freundliche Optik überzeugen. Auch im Schlafzimmer sorgt der neue Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll. Der Boden ist mit neuen Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Hier haben Sie genug Raum für Ihre kulinarischen Kreationen und eine kleine gemütliche Essgelegenheit.

Das komplett erneuerte Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche. Hochwertige Fliesen in zeitlosem Design und gut platzierte Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und ein edles Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Waldersee 80, Dessau-Roßlau (06844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dessau-Süd liegt südlich des Stadtzentrums und besticht durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie erstreckt sich der wunderschöne Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier können Bewohner die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen.

Die Infrastruktur in Dessau-Süd ist hervorragend entwickelt. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe ansässig, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangt man von Dessau-Süd schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt und darüber hinaus. Der Bahnhof Dessau-Süd befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

62580 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

217.54 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

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x-fache Miete

13,37

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

548 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.284 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges keine Provision! Stichworte Nutzfläche: 44,70 m², vermietbare Fläche: 44,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

agita immobilien GmbhGewerblicher Anbieter

Waldstr. 26, 04105 Leipzig

Frau Alicja BialasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cmts5y

Referenznummer: 342