Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine Gelegenheit zur langfristigen und sicheren Geldanlage mit folgenden Vorteilen:
* dauerhaft sichere Kapitalanlage mit Wertzuwachschance
* langfristige attraktive finanzielle Rendite durch entsprechende Pachtverträge (2017 abgeschlossen mit 20 Jahre Festlaufzeit mit Verlängerungsoptionen)
* Ein Pächter - Ein Betreiber - minimiertes Vermieterrisiko durch erfahrene und renommierte Betreibergesellschaft
* kein zusätzlicher Zeit- und Kostenaufwand für Neuvermietung und Schönheitsreparaturen während der Pachtvertragslaufzeit
* geringes Instandhaltungskostenrisiko - der Betreiber trägt einen hohen Anteil selbst
* Werterhalt durch laufende Pflege der Immobilie und ihren Außenanlagen durch qualifizierte Fachfirmen
* eigenes Grundbuchblatt der Immobilie: Beleihung, Schenkung, Vererbung oder Verkauf ist selbstverständlich möglich
Auf einem gut gelegenen und ruhigen Grundstück befindet sich das in anspruchsvoller und moderner Architektur gestaltete Seniorenheim nach modernsten Anforderungen. In Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und Ingenieuren wurde hier etwas Besonderes geschaffen. Das Pflegeheim wurde im April 2018 eröffnet.
Zum Verkauf steht ein Einzelzimmer im Erdgeschoss, welches nach den neusten Vorgaben des Pflegewohnqualitätsgesetzes erbaut wurde; sämtliche Räume und Bewegungsflächen im Haus sind selbstverständlich barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Die Erschließung der Zimmer erfolgt mit Telefon-, Radio- sowie Fernsehanschluss. Die Grundausstattung der Räume ist bereits im Preis inkludiert.
Die Gestaltung der Außenanlagen ist den Bedürfnissen älterer Menschen angepasst. Abwechslungsreiche Grünflächen mit unterschiedlicher Farbgebung fördern die sinnliche Wahrnehmung und stehen im Kontrast zur natürlich gewachsenen Uferbepflanzung der Paar. Die idyllische Lage bietet dem Betrachter immer wieder reizvolle, wechselnde Naturstimmungen. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten mit unterschiedlicher Aufenthaltsqualität bieten sich den Bewohnern des Seniorenheims traumhafte Sonnenterrassen, lauschige Sitznischen, schattenspendende Pergolen und nicht zuletzt eine 250m² große Dachterrasse mit einem Rundblick auf die historische Altstadt und die umgebende Hügellandschaft.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einzelzimmer mit einer Wohnfläche von 21,89m². Dazu verkauft werden Anteile an den Gemeinschaftsflächen von 22,52m² woraus sich eine Gesamtfläche von 44,41m² ergibt.
Das Pflegeappartement ist mit hochwertigem PVC-Belag mit geschraubter Holzsockelleiste ausgestattet; das Bad ist türhoch an drei Seiten gefliest und mit Mosaik bzw. ästhetischen Fliesen im Bereich der Duscharmaturen abgesetzt. Rutschhemmende Feinsteinzeug-Platten im Bad mindern die Verletzungsgefahr und bieten ein gewisses Sicherheitspotential für die Bewohner.
