Ausstellungsfläche zum Kauf

113500 €113.500 €

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Gerolstein, Gerolstein (54568)

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ehemaliges DB Stellwerk als Atelier, Werkstatt, Ausstellungsfläche zu verkaufen. Wohnnutzung ist nicht gestattet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Aufbau einer großen Modelleisenbahn Anlage, Seminar - oder Projektnutzung. Exklusive TOP Lage, siehe " Lage " in den letzten Monaten saniert und mit Herzblut renoviert, Verkauf erfolgt aus Umzugsgründen. Völlig frei stehend mit Licht durchflutetem OG. OG Merkmale: Freie Sicht in 3 Richtungen. Fenster im OG doppelt verglast, neue Luftwärmepumpe und zusätzlich ein Holzofen. Neues Bad mit Dusche, kleiner Ruheraum, kleine Küchentheke. Preis beinhaltet vorhandene Ausstattung. Im EG neue Sicherheits-Eingangstür, ( 3.000 € )neues WC, neue Hebeanlage ( 30.000 € ) mit neuem Wasser - / Abwasseranschluss. Vorhandene Drahtglasfenster mit Einbruchschutzgittern. Ein Raum für weitere Ausstellung / Werkstattfläche inkl. einem neuen Werkstattofen, ein zusätzlicher Raum mit separatem Außenzugang als Abstellraum nutzbar. Die Dacheindeckung mit Regenrinnen wurde erneuert, die Elektrik wurde erneuert.

Im Stadtpark von Gerolstein gelegen. Weitblicke auf Kyll, in den Stadtpark, auf die Gerolsteiner Dolomiten. Bahnhof in 3 Fußminuten erreichbar. Als ehemaliges Stellwerk frei stehend in Gleisnähe, umgeben von Bäumen, Naturflächen und Parkwegen mit See und Fußbrücke in die City.

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 123,00 m², Ladenfläche: 95,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023