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Penthouse zur Miete
2600 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
158,6 m²Wohnfläche

Immodocs GmbH
Immodocs GmbH
Frau Paulina Maier
Immodocs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse in idyllischer Lage am Stadtrand von Kempten

Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung am Stadtrand von Kempten bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Bauprojekt wird im KfW 40 Standard erbaut und ist voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsfertig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² und 3 geräumigen Zimmern ist dieses Penthouse der Inbegriff von Eleganz und Komfort.

In die Wohnung gelangen Sie einfach und bequem direkt von der Tiefgarage aus. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und beeindruckt mit einem atemberaubenden Ambiente. Große Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick auf die Umgebung und führen Sie zur wahren Perle dieses Penthouses - der sonnenverwöhnten Dachterrasse. Mit ca. 50 m² lädt sie zum Entspannen und Genießen ein. Die Südausrichtung garantiert sonnige Stunden und perfekte Abende für gesellige Grillpartys mit Freunden.

Die beiden Schlafzimmer sind wunderbar gestaltet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Im Hautbadezimmer erwartet Sie eine geräumige bodentiefe Dusche, eine luxuriöse Badewanne und ein stilvoller Doppelwaschtisch.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Es können bis zu zwei TG-Stellplätze angemietet werden.

Diese exklusive Penthouse Wohnung vereint Eleganz, Luxus und höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage am Kemptner Stadtrand. Ein wahres Juwel, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang, Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
3230 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2600 €
16,40 €/m²
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen.
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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodocs GmbH
Immodocs GmbHGewerblicher Anbieter
Edisonstr. 4, 87437 Kempten
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Paulina Maier
Frau Paulina MaierDein Kontakt
Online-ID: 2cnqc5e
Referenznummer: 2023-316
Immodocs GmbH
Immodocs GmbH
Frau Paulina Maier
Immodocs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen