Wohnung zum Kauf 365.250 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Regen Regen 94209

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Kerstin Feldmeier

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau/KfW40 - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ortsrandlage

Hier entsteht ein hochwertiges Zweifamilienhaus in Holzmodulbauweise.

Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards nach KfW 40 errichtet, auf Wunsch auch nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).

Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² zzgl. Terrasse und bietet neben Wohnzimmer, Bad und großzügiger Wohnküche drei Schlafzimmer. Eine Terrasse auf der Südseite des Hauses rundet die Einheit ab.

Die zweite Einheit liegt im 1. OG und ist über eine separate Außentreppe auf der Nordseite des Hauses erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Kaufpreis jeweils 15.000 €). Der Kaufpreis inkl. zwei Stellplätzen beläuft sich auf 395.250 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss

Lage

Regen, Regen (94209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand der Stadt Regen, in Mitten des Bayerischen Waldes.

Die Stadt Regen zählt knapp 11.000 Einwohner und bietet mit ihren Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie im direkten Umfeld benötigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

365250 €

3.478,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.478,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.131 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Energieausweis handelt sich sich um einen vorläufigen Ausweis, der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Zweifamilienhauses erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 641,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 16.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin FeldmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cpjk5d

Referenznummer: KeFeHoEG20230905