Stadthaus zum Kauf

385290 €385.290 €3.079 €/m²

Finanzierung ab 1605 €/Monat

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5Zimmer

125,1 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Klein Wehnendorf, Sanitz (18190)

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Vollausstattung
massives Mauerwerk, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Fliesenausstattung in Bad und WC, bodengleiche Dusche, Vorrüstung für Photovoltaikanlage und E-Auto, umfangreiche Elektroausstattung, schlüsselfertig

Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Sonstiges Bau-Finanz-Schutzbrief:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau!

- 14 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zuru¨ck-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1)
- TÜV gepru¨fte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Bau-Qualitäts-Schutzbrief:
Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit!

- Bauzeitgarantie (1)
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Blower-Door-Test (1)

Bau-Service-Schutzbrief:
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau!

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (2)
- 20-Jahre Notfall-Hilfeplan


Erklärung:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Maler)
(2) außer bei Eigenleistungen

Sonstiges
Hauspreis mit Grundstück, schlüsselfertig ohne Bodenleger- und Malerarbeiten,
zzgl. Baunebenkosten, Notar, Grunderwerbssteuer etc.

Angebot freibleibend
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie