Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sandkamp Wolfsburg 38442

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Farin Gerlach

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ein Haus im Haus! Top geschnittene und helle 2-Zimmerwohnung samt Terrasse, Garten und großem Bad!

Bei dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf eine attraktive & helle 2-Zimmer Wohnung samt Terrasse, Garten, Stellplatz und eigenem Kellerraum, welche sich sowohl zum eigenen Gebrauch sowie auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.

Die beschriebene Wohnung ist eine von insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1927 erbauten Hauses. Dabei verteilen sich die 62m² Wohnfläche auf die folgenden Räumlichkeiten:
-Flur
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Terrasse (zu ¼ berücksichtigt)

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren einladenden Schnitt und die offene Raumaufteilung. So geht die geräumige Küche nahezu nahtlos in das Wohnzimmer über und kreiert somit ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Ausstattung, die momentan in der Küche verbaut ist, ist außerdem Teil des Kaufgegenstandes. Gepaart mit den großen Fenstern im Wohnzimmer und der Küche, ergibt sich durch den offenen Durchgang zusätzlich eine angenehme und durchdringende Beleuchtung durch natürliches Tageslicht. Auch das geräumige Badezimmer lässt in Sachen Ausstattung nichts vermissen und verfügt neben dem Herzstück, in Form der sehr großen Badewanne, zusätzlich über eine separate Dusche, ein extra Wand-Bidet und einen großzügigen Badezimmerschrank.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über den Anschluss an die Fernwärmeversorgung.

Mittlerweile steht die Wohnung seit November 2021 leer. Jedoch hat sich die Eigentümerin stets hervorragend um die Instandhaltung der Wohnung gekümmert, weswegen sich diese nach wie vor in einem guten Zustand befindet und folglich sofort nach dem Erwerb beziehbar wäre.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Sandkamp, Wolfsburg (38442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen mit knapp 125.000 Einwohnern.
Die Infrastruktur in Wolfsburg ist geprägt von modernen Einrichtungen, die den Bedürfnissen einer industriellen Stadt entsprechen.

Wolfsburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A2 und ist gut mit dem nationalen Autobahnnetz verbunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen zu anderen Städten bietet. Der öffentliche Nahverkehr in Wolfsburg wird durch Busse gewährleistet, die das Stadtgebiet und umliegende Regionen bedienen.

Die Wirtschaft von Wolfsburg ist stark vom Volkswagen-Konzern geprägt. Das Werk von Volkswagen ist eines der größten Automobilproduktionsstätten der Welt. Die Stadt beherbergt auch zahlreiche Zulieferunternehmen und Dienstleister, die mit der Automobilindustrie verbunden sind.

Wolfsburg verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt ist auch Sitz der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften, die verschiedene Studiengänge anbietet.
Die medizinische Versorgung in Wolfsburg ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Krankenhäuser, Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die die Bedürfnisse der Bevölkerung abdecken.

Wolfsburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen, Kinos, Theater und Museen. Das Volkswagen AutoMuseum gibt Einblicke in die Geschichte des Automobilherstellers und ist eine beliebte Attraktion.
Insgesamt präsentiert sich Wolfsburg als moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung und der ansässigen Industrie gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.596,77 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.596,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.594 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Bödekerstraße 7 / 30161 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 3.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Farin GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cpqz5v

Referenznummer: HN 10095 23