Doppelhaushälfte zum Kauf 185.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Elsterwerda Elsterwerda 04910

Monat
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Firma Helmut Niegl Immobilien

Helmut Niegl Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegte DHH mit 2 Garagen, Dachterrasse und großem Gartengrundstück

Sie suchen nach einem gepflegten Eigenheim, das Ihnen viel Platz und Komfort bietet? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Elsterwerda genau das Richtige für Sie sein. Das Haus steht zum Verkauf und befindet sich zentral und günstig gelegen in der Kleinstadt Elsterwerda. Es wurde im Jahr 1930 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und der hochwertigen Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von 185,00 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Für Ihre Entspannung sorgt eines der zwei Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Das Highlight des Badezimmers ist jedoch das Fenster, durch das Sie beim Baden das Tageslicht genießen können.

Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Bodenbeläge wurden sorgfältig ausgewählt: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden verleihen den Räumen einen individuellen Charme und sind pflegeleicht sowie strapazierfähig.

Für angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss und die Zentralheizung des Hauses. Diese Heizungsarten bieten nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sind auch energieeffizient und umweltschonend. Die befeuernde Gasart ermöglicht eine schnelle und effektive Beheizung des Hauses.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt, da es laufend modernisiert wurde. In Elsterwerda selbst finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Ausflüge in die umliegenden Städte.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ihren 2 Garagen, der Dachterrasse und dem großzügigen Gartengrundstück bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Elsterwerda, Elsterwerda (04910)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum der Kleinstadt Elsterwerda (nur ca. 600 m bis zum Markt) im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. In Elsterwerda kreuzen sich die Bundesstraßen 101 (Herzberg–Meißen) und 169 (Riesa–Senftenberg). Letztere führt östlich zur Anschlussstelle Ruhland an der A 13 Berlin–Dresden. Am Bahnhof Elsterwerda (nur ca. 10 Fußminuten entfernt) trifft die Bahnstrecke Riesa–Elsterwerda auf die Berlin-Dresdner Eisenbahn.

Die Kleinstadt im Süden des Landes Brandenburg, gelegen an der Schwarzen Elster, möchte mit seinen vielen positiven Entwicklungen auf sich aufmerksam machen. Die verkehrsgünstige Lage, eine gute Infrastruktur, die denkmalgeschützte Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und die sehenswerte Umgebung machen Elsterwerda zu einer interessanten Stadt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein großes Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

In Elsterwerda sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Behörden, Kindergärten und Schulen/Gymnasium vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

506 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.532 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig. Sonstiges Modernisierungen:

1998 Errichtung des Anbaus
1998 Neue Dacheindeckung
1998 Erneuerung der Fenster
2012 Erneuerung der Heizungsanlage
2018 Neuer Außenanstrich
2020 Einbau eines neuen Bads im Anbau Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmut Niegl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 14, 04860 Torgau

6 Jahre Partnerschaft

Firma Helmut Niegl ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cq8j5k

Referenznummer: HNI541