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Wohnung zum Kauf 311.811 € 2 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kehl - Sundheim Kehl 77694
Wohnung zum Kauf 311.811 € 2 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kehl - Sundheim Kehl 77694

Wohnung zum Kauf
311811 €4.305 €/m²
Finanzierung ab 1291 €/Monat
2Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Mehrfamilienhaus - Kehl Oase Zollburg
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Oase Haus 6: 2-Zimmer im Neubau - so schön kann Wohnen sein.

Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, W 6.17

Über den Eingang in der Kanzmattstr. 9 gelangen Sie in das 3-geschossige Gebäude. Diese charaktervolle Wohnung ist ideal für Singles oder auch Paare.
Die großzügige Diele bietet viel Abstellfläche und einen Abstellraum gleich hier. Dann kommen Sie in den offenen Koch-/Wohn und Essbereich der durch die vielen bodentiefen Fenster herrlich hell wird. Der überdachten Balkon (Loggia) ist nach Süden ausgerichtet und von zwei Seiten zugänglich. Zusätzlich bietet diese Wohnung noch einen Dachbalkon mit fast 20 m² Bruttofläche, der nach Osten ausgerichtet ist. Perfekt für das Frühstück im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihren Kleiderschrank und nebenan befindet sich das Badezimmer. Alles sehr praktisch und durchdacht.

Highlights im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung mit fast 73 m²
- Diele mit Abstellfläche
- Süd Loggia mit Zugang vom offenen Wohn-/Essbereich
- Dachbalkon nach Osten
- Abstellraum
- ca. 24 m² großer Wohn-/Essbereich
- ca. 12 m² große Küche
- Badezimmer mit Dusche
- zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss
- Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden.

Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kehl - Sundheim, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es entsteht in TOP-Lage ein Quartier für neue Lebens- und Wohnformen in jedem Alter. In Kehl genießt man doppelt. Den Vorteil einer badischen Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern und das üppige Angebot einer europäischen Metropole - Straßburg - direkt vor der Haustür. Kehl profitiert von Straßburg, aber auch viele Straßburger haben die Vorzüge der deutschen Stadt am Rhein entdeckt. Dank der neuen Tram ist das Pendeln zwischen den Städten in kurzer Zeit machbar. Die Endhaltestelle am Rathausplatz in Kehl ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ortenau mit Wald, Wein, Obst und Kultur ist eine Region mit vielen verbindenden Grünzonen. Von den klimatischen Vorteilen ganz zu schweigen. Hier gibt es mehr Sommertage als in den meisten Orten Deutschlands. Somit ist alles perfekt.

Wer das Wasser liebt, ist richtig in Kehl. Kehl liegt direkt am Rhein und somit an der Grenze zu Frankreich. Genießen Sie genau diesen Unterschied - flanieren, genießen im Elsass - solide und sicher Wohnen in Kehl. Herrliche Wege unmittelbar am Rhein entlang laden zum Spaziergang ein - die Kehler Rheinpromenade ist eine der schönsten überhaupt. Freibäder, Parks mit altem Baumbestand und vielfältige Sportanlagen lassen keine Langeweile aufkommen. Somit ist alles perfekt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
311811 €
4.305 €/m²
Provision für Käufer
Nein
Verkauf direkt vom Bauträger

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.305 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.645 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.834 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/5558"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,04 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbH
orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter
Nordracher Straße 2, 77736 Zell
partner badge
Partnerschaft
Frau Sabine BauerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2cqcz5s
Referenznummer: Kehl Oase 3. BA: Haus 6 * 2-Zi. * 1. OG * 6.17
orbau-Bauunternehmen GmbH
Frau Sabine Bauer
orbau-Bauunternehmen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé