Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 251 m²<br/>Wohnfläche 502 m²<br/>Grundstück Lichtenberg Salzgitter / Lichtenberg 38228

Monat
7Zimmer
251 m²Wohnfläche
502 m²Grundstück

Herr Kai-Hagen Goetze

Immobilien Goetze OHG

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage!

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer teilweise gewerblichen Verwendung. Das Erdgeschoss, das großzügige 150 Quadratmeter umfasst und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Wintergarten.

Im trockenen und größtenteils ausgebauten Kellergeschoss stehen zusätzliche 100 Quadratmeter Wohnfläche sowie 50 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Hier finden sich drei weitere Wohnräume, zwei Abstellräume und eine Garage mit einer Deckenhöhe von über 220 Zentimetern. Die Tatsache, dass das Erdgeschoss zuvor als Büro genutzt wurde, unterstreicht die Eignung des Objekts für eine Doppelnutzung, beispielsweise als Wohnhaus mit integrierter Praxis oder Büro, wie etwa für Tierärzte oder Steuerberater.

Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Platz für die Lagerung von Allem was man nicht schnell zur Hand braucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Lichtenberg, Salzgitter / Lichtenberg (38228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzgitter-Lichtenberg ist ein Stadtteil von Salzgitter, einer Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Der Stadtteil Lichtenberg liegt im südlichen Teil von Salzgitter und grenzt an die Stadtteile Thiede, Beddingen, Lesse, und Gitter.

Die Lage von Salzgitter-Lichtenberg zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Industriegebieten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und Waldgebieten, was sie für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A39 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim.

In Salzgitter-Lichtenberg gibt es auch einige lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die die Bedürfnisse der Einwohner des Stadtteils bedienen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.589,64 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.589,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.595 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Goetze OHGGewerblicher Anbieter

Altewiekring 19, 38102 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai-Hagen GoetzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cqqz58

Referenznummer: 23243KG