Bauernhaus zum Kauf 94.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 984 m²<br/>Grundstück Lichtenhain Lichtenhain 01855

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück

Herr Veit Wagner

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Charmantes Fachwerkhaus sucht Handwerker

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus, aus dem Jahr 1800 im OT Lichtenhain/Sebnitz, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Objekt wurde bereits entkernt und trockengelegt. Mit dem Innenausbau könnte also sofort begonnen werden.
Das Dach des Gebäudes wurde komplett erneuert und ist mit Naturschiefer eingedeckt. Der Dachstuhl, sowie zahlreiche Balken und Decken im Haus wurden bereits ausgewechselt.
Als denkmalgeschütztes Gebäude muss die Sanierung denkmalgerecht erfolgen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Ihre eigenen, individuellen und vielleicht auch besonderen Wohnträume, zu verwirklichen.
Für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus mit Denkmalcharakter! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Lichtenhain, Lichtenhain (01855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Sebnitz, gelegen in der Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, aber auch Ruhesuchende finden nach einem anstrengenden Arbeitstag im direkten Umkreis des Ortes viele reizvolle Wege und Wanderrouten, um die Kraftreserven wieder zu regenerieren.
Die reizvolle Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Es ist egal ob als Outdoorspezialist, Wanderer, Radfahrer, oder Spaziergänger, für Jeden gibt es Möglichkeiten.

Sebnitz ist weltweit bekannt als die Stadt der Kunstblumen und die Herstellung dieser Blumen hat sich über Jahrzehnte hinweg zu einem bedeutenden Industriezweig in der Stadt und Region entwickelt. Sogar das britische Königshaus ordert für spezielle Anlässe und Feierlichkeiten den entsprechend stilvoll gestalteten Blumenschmuck.
Mit seinen Ortsteilen ist Sebnitz zudem der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens und verbindet diese mit einer modernen Infrastruktur.
Sebnitz besticht durch seine sächsische Gastfreundlichkeit in den gastronomischen Einrichtungen. Das besondere Flair der Stadt Sebnitz mit verwinkelten Straßen und Gassen und kleinen Läden/ Restaurants lädt zum Bummeln ein, während liebevoll restaurierte Bürgerhäuser idyllische Fotomotive bieten.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im ca. 6 km entfernten Ortsteil Lichtenhain. Im OT ist eine Kindertagesstätte, ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf und ein Hotel, das für das leibliche Wohl sorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800

Preise

Kaufpreis

94000 €

708,33 €/m²

Provision für Käufer

3570,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

327 €/m²

Höchster Wert in der Region

940 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Online-ID: 2crak5v

Referenznummer: WI 44549