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Maisonette zum Kauf
799000 €4.463 €/m²
5Zimmer
179 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobro GmbH
Herr Ralf Brombacher
Immobro GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Wohnung in Weil am Rhein über 2 Geschosse !

Objektbeschreibung Diese traumhafte Neubauwohnung aus 2020 beinhaltet bis zu 4 Schlafräume auf 2 Ebenen im Dachgeschoss. Mit dem Personenaufzug können beide Ebenen direkt in die Wohnung angefahren werden. Die offene Küche lädt zum Verweilen ein. Highlight sicherlich die beiden Balkone im nordöstlichen Bereich, sowie eine große Dachterrasse im südwestlichen Bereich. Kellerabteil, ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe im Innenhof Raumaufteilung 4 Schlafräume, verteilt auf zwei Ebenen. Die Küche mit integriertem Wohn- Essbereich, sowie mehrere Bäder vorhanden. 2 Balkone und eine große separate Dachterrasse. Kellerabteil, Personenaufzug in jedes Geschoss mit direktem Zugang.

Außenbereich mit Spielplatz, Carport und Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil am Rhein ist eine südbadische Mittelstadt mit rund 30.000 Einwohnern im äußersten Südwesten Deutschlands, unmittelbar im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Ideal gelegen für Grenzgänger in die Schweiz, als auch Frankreich. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist heute ein direkt an die Schweizer Großstadt Basel angrenzender und in deren Nahverkehrssystem eingebundener Vorort von Basel.

Weil am Rhein liegt in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs im Osten und reicht im Westen bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes begünstigt u. a. auch durch die Nähe zur Burgundischen Pforte ein außergewöhnlich südländisches Klima und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Weinbau. Die Vogesen und die Alpen liegen in Sichtweite. Die höchste Stelle der Stadt liegt knapp unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf 455 Meter Höhe, die tiefste Stelle des Stadtgebiets liegt am Rhein bei 238 Meter Höhe. Das Objekt selbst liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem zentralen Einkaufsbereich entfernt. Schulen und weitere Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
799000 €
4.462,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
419 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.462,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.485 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobro GmbH
Immobro GmbHGewerblicher Anbieter
Edelmatt 10, 79400 Kandern
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Ralf BrombacherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2crbs5m
Immobro GmbH
Herr Ralf Brombacher
Immobro GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen