Einfamilienhaus zum Kauf 1.697.500 € 4 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg / Sasel 22393

Monat
4Zimmer
183 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Herr Philipp Schröder

Mollwitz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Individueller Neubau in Bestlage von Sasel - Projektiert -

Projektvision Architekt Stefan Wiedmann:

Schon bei der ersten Besichtigung dieses sonnenverwöhnten Eckgrundstückes wuchs die Idee, hier ein schönes Ensemble zweier Stadtvillen zu entwickeln.
Die Architektursprache vermittelt Klassische Beständigkeit sowie eine trendgeprägte Materialkomposition. Hierbei treffen anthrazit farbige
Zinkapplikationen und partiell positionierte dunkle Spoßenfenster auf einen qualitativen Verblendstein mit einer sehr ansprechenden Optik und Haptik, sowie Zierelementen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrisse
sind wie folgt gestaltet. Das Entrée bildet ein geräumiger Eingangsbereich
mit viel Schrankfläche in der seitlichen Garderobe. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit der Küche wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet. Abends könnten Sie im Wohnzimmer vor dem Kamin sitzen und
den Blick in den herrlichen Garten genießen oder gemeinsam in der offenen Küche mit Freunden kochen und gemütlich beisammen sein. Im oberen Geschoss setzen das große Elternbad, die separate Ankleide und das eigene
Duschbad für die Kinder die Liste der Highlights fort. Lassen Sie Ihren eigenen Ideen zur Einrichtung freien Lauf und fühlen Sie sich hier zuhause.

In bester Lage von Sasel erwarten Sie zwei zeitlose Stadtvillen mit hochwertiger Ausstattung, bestem Ambiente und gut durchdachten Grundrissen. Die sichere Umsetzbarkeit dieses Projektes, garantieren wir mit der vorliegenden Baugenehmigung. Die perfekt geschnittenen Grundstücke
habe eine ca. Größe von je ca. 700 m². Durch die Erschließung im Nordosten
können die sonnigen Gärten uneingeschränkt zur Erholung und zum Spielen
genutzt werden. Wir liefern den fertigen Rollrasen und Sie kreieren einen Traumgarten nach ihren Wünschen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um, wie
viele Mollwitz Bauherren vor Ihnen, in dieser begehrten Lage von Sasel
zu leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Sasel, Hamburg / Sasel (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier Zuhause zu sein, ist ein echtes Privileg...."

Der Stadteil Sasel ist eine der grünen Oasen im Nordosten von Hamburg.
Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1296 zeichnet sich Sasel
durch einen perfekter Mix aus Ländlichkeit und Urbanität aus, der gerade junge Familien in seinen Bann zieht.

Viele hochwertige Einfamilienhäuser zieren die Straßen. Kurze und schöne Wege führen zum Saseler Markt und dem Waldweg, welche mit vielen Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten HVV-Anbindung überzeugt.
Wer hier nicht sucht was er findet, hat es nicht mehr weit zum Alstertaler Einkaufszentrum, hier finden Sie das Meridian SPA, hervorragende Restaurants sowie den Poppenbüttler Bahnhof mit perfekter Anbindung an die Hamburger City.

Wer sich jedoch nach einem anstrengenden Tag nach Ruhe und Natur sehnt, hat näheren Umfeld die Wahl zwischen dem Saseler Park, dem Alsterlauf und dem Naturschutzgebiet Hainesch Iland.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1697500 €

9.275,96 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Erschließungskosten: 148.500,00 EUR

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9.275,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.369 €/m²

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7.348 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights
. Mollwitz Design!
- Individuelle Planung möglich!
. Den ganzen Tag Sonne!
. Ruhige Lage und doch alles (S-Bahn, AEZ, Schulen, Saseler Markt,
Naturschutzgebiet) in der Nähe.
. Energieeffizienzklasse A+
. Erker im Küchenbereich für eine atmosphärische Sitzecke
. Hochwertige Verblendsteinfassade
. Anthrazit farbige Fenster (Teilweise mit Sprossen im Industrielook
. 3 Bäder mit hochwertiger Ausstattung
. Beratung Lichtkonzept von Prediger
. Elektrische Rollläden (Budget € 24.000,-)
. Vorb. Photovoltaikanlage
. Luft-/Wärmepumpe
. Eingangsbereich mit Vordach und Treppenanlage

Besichtigen Sie unser Referenzhaus in Hamburg Duvenstedt, welches zum größten Teil die Planungsvorlage vor dieses Projekt in Hamburg Sasel sein durfte.

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von unseren Ideen, sowie der bekannten Mollwitz Qualität.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mollwitz GmbHGewerblicher Anbieter

Schleusenredder 17 a, 22397 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2crrk5f

Referenznummer: PS3716