Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.190.000 € 937,9 m²<br/>Wohnfläche 978 m²<br/>Grundstück Habbelrath Frechen 50226

Monat
937,9 m²Wohnfläche
978 m²Grundstück

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

PROVIFREI! Aufgeteiltes MFH mit 13 Whg, 4 Garagen & 3 Außenstellplätzen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden.
Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 4 Garagen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

2190000 €

2.334,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.334,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarski@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

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Anbieter der Immobilie

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Plange Mühle 1 (Turm am Wasser), 40221 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Cynthia ZarskiDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2crrr5j

Referenznummer: KAP76 (1/599)