Grundstück zum Kauf

650000 €650.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2154 € / Monat

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827 m²Grundstück

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Großsteinberg, Parthenstein (04668)

Der Großsteinberger See ist entstanden durch den Abbau von Kies. Der hier in den Jahren 1903-1914 abgebaute Kies und Sand wurde für den Bau des Leipziger Hauptbahnhofes gewonnen. Die Höhe des Wasserstandes im See hängt in erster Linie vom Grundwasser ab. Alle Anlieger haben ein grundbuchliches Recht zum Fischen, Baden, Schwimmen und Befahren an dem Fl.St.Nr. 321(Seefläche)
Das Areal ist komplett von Privatgrundstücken umschlossen, ein öffentlicher Zugang besteht nicht.
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße: ca. 827m²
Gemarkung:Großsteinberg
Bebaubar:1-2 Familienwohnhaus nach B-Plan, Großsteinberg am See, bauträgerfrei
straßenseitig randerschlossen, Wasser und Elt-Anschluss auf dem Grundstück
Kaufpreis: 650.000,--Euro
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den protokollierten Kaufpreis
Objektbeschreibung:
Die Lage direkt am See mit einem eigenen Zugang ist hochgradig selten und kommt noch seltener auf den Markt/zum Verkauf.
Diese Offerte beinhaltet ein exklusives Grundstück am Großsteinberger See. Das Wohnbaugrundstück, welches sich zum Bau einer Villa oder eines hochwertigen Ein- oder kleinen Mehrfamilienhauses bestens eignet, hat eine Gesamtgröße von ca. 827m². Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan gegeben. (B-Plan Großsteinberg am See in 2005 genehmigt) und erstreckt sich über die Gesamtgrundstücksbreite von ca. 50m. Abstandflächen zur Grundstücksgrenze müssen entsprechend der sächsischen Bauordnung eingehalten werden.
Die Umgebung ist geprägt durch edle Villen und erlesene Einfamilienhäuser. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf.

Die Liegenschaft in direkter See-Lage befindet sich in Großsteinberg am See, einem Ortsteil der Gemeinde Parthenstein, ca. 25 km vom Leipziger Stadtzentrum gelegen. Die Gegend um Großsteinberg/Naunhof ist landschaftlich sehr reizvoll und bietet mit seiner wald- und wasserreichen Umgebung einen ganz hervorragenden Freizeitwert.
Der See ist im Privateigentum der Anlieger und daher haben nur die direkten Anlieger einen Zugang zum Wasser.
Das unmittelbare Umfeld ist von einer hochwertigen Einfamilienhausbebauung und Villen geprägt. Das angrenzende Naunhof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen. Leipzig ist über die A14 in ca. 25 Minuten erreichbar, oder von Naunhof via Bahn in ca. 22 min.
Der See kann aus den umliegenden Orten Naunhof (etwa 2 km vom See entfernt), Belgershain (6 km Entfernung) und Grimma (etwa 7 km weit weg) erreicht werden.
Durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Parthenaue ist die Gegend ein wichtiger Anziehungspunkt des Landkreises Leipzig. Die liebenswerte Kleinstadt Naunhof ist umgeben vom größten zusammenhängenden Waldgebiet im Südosten von Leipzig. Pure Natur kann man auch an den zahlreichen Badeseen erleben. Somit sind Naunhof und die Umgebungsgemeinden attraktive Erholungsorte.
Das ausgebaute Radwegenetz, welches angrenzenden Orten mit dem Wald- und Seengebiet verbindet, die Leipzig-Elbe-Radroute und die Parthe-Mulde-Radroute, verschaffen dieser Lage zusätzlich den Ruf einer radfahrerfreundlichen Landschaft.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung