Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.176 m²Grundstück

Herr Siegfried Walter

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Ausbaureserven auf großem Grundstück

Objektbeschreibung Bei dem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit 1.176 m². Das Grundstück liegt in ruhiger Lage an einem kleinen Bach.

Das Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche in EG und OG/DG von ca. 138 m². Zusätzlich stehen im DG noch ca. 40 m² Ausbaureserven zur Verfügung.

Im Haus wurden in den vergangenen 4 Jahren umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Erwähnenswert ist besonders die Abdichtung der Fundamente und Außenwände gegen Feuchtigkeit. Der Wohnbereich im EG wurde neu erschlossen und ausgebaut. Alle Räume wurden isoliert und mit neuen Türen, Boden- und Wandbelägen versehen. Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Insolierverglasung wurden eingebaut. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Es wurde eine neue Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung eingebaut. Im Wohn- und Eßzimmer und im Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut, ansonsten Heizkörper.

Der Garten des Anwesens wurde mit Erdreich aufgefüllt und eingeebnet. Weitere Pkw-Stellplätze wurden vorbereitet. In der Garage wurde eine Wallbox installiert.

Am Haus sind noch diverse Arbeiten zur Fertigstellung erforderlich:
- Verputzen der Außenfassade
- Elektroinstallation vervollständigen
- Freisitz und Terrasse anlegen
- Pkw-Stellplätze befestigen
- ...

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzliche Gebäude
1.) Nebengebäude:
- Gewerbebau eingeschossig mit Satteldach
- Ca. 4m x 15m (Ca. 50m²)
- unsaniert

2.) Garage mit Wallbox

3.) Carport Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Unterlauter, Lautertal (96486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in 96487 Lautertal in zentraler Lage, aber nicht direkt an der Ortsdurchfahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.094,20 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.094,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

705 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.523 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Obermühlweg 3, 91217 Hersbruck

Partnerschaft

Herr Siegfried WalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cscx5s