Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 813 € / Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.193 m²Grundstück

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Genthin, Genthin (39307)

In der malerischen Stadt Genthin, wo die Zeit sich mit der sanften Strömung des Stadtkanals bewegt, präsentiert sich ein exklusives Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage besticht.
Genthin, ein Knotenpunkt von Kultur und Geschichte, bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier, wo Tradition auf Moderne trifft, können Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen und gleichzeitig in der Ruhe und Schönheit Ihres eigenen Zuhauses verweilen.
Dieses Juwel, 1986 erbaut im stilvollen Bungalow-Design, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 92 Quadratmetern und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht. Erst im Jahr 2000 wurde es bis auf das Dach vollständig saniert. Jedes Zimmer ist ein Kapitel für sich, geprägt von Helligkeit und Komfort. Der vorhandene Kamin fügt dem Ganzen eine besondere Note hinzu.
Das beeindruckende Grundstück bietet nicht nur Raum für Entspannung und Freizeit, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie einen Garten anlegen, der in den Farben der Jahreszeiten blüht, oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Die fast 1200 Quadratmeter sind Ihnen zu viel Arbeit? Verkaufen Sie einfach einen Teil des beliebten Baulandes.
Die Nähe zum Stadtkanal macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem lauen Sommerabend am Ufer sitzen, den sanften Wellen lauschen und den Sonnenuntergang beobachten, während die Welt um Sie herum zur Ruhe kommt.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebotes ist seine aktuelle Vermietung. Dies bietet nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch Flexibilität für zukünftige Pläne.
Wir sind gespannt darauf, Sie persönlich bei einer maßgeschneiderten Besichtigung zu treffen, um Ihnen diese wunderbare Immobilie vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin unter 03381 - 2822472.

Genthin, gelegen im Herzen von Sachsen-Anhalt, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit ihrer reichen Geschichte, die in den malerischen Straßen und historischen Gebäuden zum Leben erweckt wird, bietet Genthin eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch faszinierend ist.
Die Stadt ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungstouren einlädt. Die Elbe fließt in der Nähe und bietet eine malerische Kulisse für alle, die die Ruhe am Wasser genießen möchten.
Genthin ist nicht nur ein Ort der Geschichte und Natur, sondern auch ein Ort des Zusammenkommens. Mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Festivals und lokalen Märkten gibt es immer etwas zu erleben. Die Gemeinschaft ist herzlich und einladend, und neue Bewohner werden schnell Teil dieser eng verbundenen Gemeinschaft.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Mit guten Verkehrsanbindungen, modernen Einrichtungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Genthin alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.
Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sicherstellen, dass die jüngsten Bewohner bestens versorgt sind. Und für diejenigen, die nach einem ruhigen Ort suchen, um sich niederzulassen, bietet Genthin eine friedliche Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.
Kommen Sie nach Genthin und entdecken Sie selbst, warum so viele Menschen stolz darauf sind, diesen wunderbaren Ort ihr Zuhause zu nennen.

Provisionshinweis 2,38% Käufercourtage inkl MwSt
Käuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
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Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3