Wohnung zum Kauf

459900 €459.900 €6.617 €/m²

Finanzierung ab 1850 €/Monat

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3Zimmer

69,5 m²Wohnfläche

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Anton-Groß-Straße 20, Hangelar, Sankt Augustin / Hangelar (53757)

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Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden.

Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern.

WE13:
Diese großzügige, weitläufige Wohnung überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss und viel Licht. Ein großer Wohn-, Ess-, Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung, vorgelagert befindet sich Ihr erster Balkon in Süd-West-Ausrichtung als Vergrößerung Ihres Wohnbereichs - Sommerfeeling garantiert! Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Luft im Kinderzimmer. Die Besonderheit dieser Wohnung ist der zweite Balkon, begehbar vom Master-Bedroom - hier genießen Sie Ihre Privatsphäre! Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separater Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine runden das Angebot ab.

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

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