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Haus zum Kauf
2650000 €8.129 €/m²
9Zimmer
326 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Außergewöhnliche Villa in den Feldern von Gallzein

Die zum Verkauf kommende sehr exklusive Villa befindet sich in absoluter Traumlage mitten in den sonnigen Wiesen von Gallzein. Architektonisch sehr ausgeklügelt gestaltet, findet man zwei große, verbundene Baukörper mit riesigen Fensterflächen und Glastüren. Von der Doppelgarage, den Außenabstellplätzen und den Kellerräumlichkeiten gelangt man in das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, Garderobe, Waschküche, einem großen Hobbyraum und dem Künstleratelier mit kleiner Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Herzstück der Villa, in den offenen Wohnbereich. Hier befinden sich, neben einem Bad und Gäste WC, noch zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Essplatz. Von fast allen Räumlichkeiten gelangt man in den Garten und auf die Terrassen der Liegenschaft. Hervorzuheben sind die ausgesprochen gewählten Materialien - die speziellen Böden und die Sanitärausstattungen, wie die exklusiven Spezialanfertigungen der Glaselemente. Durch eine kurze Treppe verbunden, erreicht man das Master - Bedroom mit Ankleide und Bad, wie auch ein offenes Büro mit Terrasse on Top. Marmorbäder und Terrassen aus Sandstein, überhohe Fenster und Türen, der offene Kamin und die Einzelelemente verleihen teils einen Effekt wie aus 1001 Nacht.
Die Beheizung erfolgt mit einer Ölfußbodenheizung. Ein Teil der Möblierung könnte beim Ankauf übernommen werden.
KEIN FREIZEITWOHNSITZ!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Stein
  • offener Kamin

Lage

Gallzein (6222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schwaz, auf einer Terrasse des Unterinntals, an den nördlichen Ausläufern der Tuxer Alpen. Das besiedelte Gebiet erstreckt sich über sieben Weiler, die über eine Straße von Schwaz oder von Buch in Tirol erreichbar sind. Die beliebte Wohngemeinde zählt im Moment ca. 700 Einwohner. Östlich des Grabens und des Bucher Baches liegt der Weiler Gattern.



Der höchste Punkt der Gemeinde Gallzein ist das Gratzenjoch mit 1998 m. Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt in naher Entfernung und ist ca. 30 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Schwaz bietet alles was man im täglichen Leben braucht und die Infrastruktur ist exzellent. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars beleben diese wunderschöne Stadt am Inn. Bekanntheit erreichte Schwaz mit dem Bergbau schon im 16. Jahrhundert und auch noch früher. Bereits in der Bronzezeit war in den Bergen zwischen Schwaz und Kitzbühel Kupfer abgebaut worden, das gemeinsam mit Zinn zur Herstellung von Bronze benötigt wurde. In Gallzein sind Winterwanderungen sehr beliebt und die bekannte Rodelbahn im hochgelegenen Gallzeiner Ortsteil Koglmoos führt vom Gasthof am Berg bis zum Gemeindeamt Gallzein. Rund um finden sich schöne Skigebiete, wie der Glungezer und der Hecher bei Schwaz. Die Kellerjochbahn und die Lifte Schwaz-Pill, wie auch das nahe bekannte Zillertal laden zum Sporteln ein. Im Sommer findet man ein sehr schönes und ruhiges Wandergebiet, das für pure Erholung sorgt.


Die Entfernung nach Schwaz beträgt ca. 3 Autominuten, Innsbruck liegt auf 15 Minuten Entfernung und über die A12 erreichen Sie München in weniger als 50 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
2650000 €
8.128,83 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die "Engel & Völkers Kitzbühel GmbH" zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Innsbruck
Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt
Online-ID: 2ctja5m
Referenznummer: I-00X4NU-W-02R9TQ
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé