Mehrfamilienhaus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €4.221 €/m²

Finanzierung ab 9319 €/Monat

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20Zimmer

533 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

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Innenstadt - West 2, Worms (67549)

**Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft: Neubauprojekt in Worms bietet attraktive Anlagemöglichkeit**

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit für Ihre zukünftige Investition vorstellen zu dürfen. In zentraler Lage von Worms entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen, konzipiert für anspruchsvolle Anleger wie Sie.

**Objekthighlights:**

- **Lage**: Dieses Neubauprojekt ist in einer der begehrtesten Lagen Worms' angesiedelt. Die Wormser Innenstadt, das Musikerviertel, der Pfrimmpark, die Fachhochschule und das Heinrich-Völker-Bad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese exzellente Lage verspricht eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, was sich in hervorragenden Mietrenditen niederschlagen kann.

- **Mietpotenzial**: Die 10 großzügigen 2-Zimmer Wohnungen, jede mit ca. 53 m2 Fläche, sind optimal auf Singles, Paare und Studenten zugeschnitten. Dies bedeutet eine breite Zielgruppe von potenziellen Mietern, die nach attraktivem, modernem Wohnraum suchen.

- **Inklusive KFZ-Stellplätze**: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, überdachten KFZ-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieser zusätzliche Anreiz wird die Attraktivität der Wohnungen für Mieter steigern, was sich positiv auf die Erträge auswirkt.

- **Fertigstellung**: Das Projekt ist voraussichtlich Anfang 2025 bezugsfertig, was bedeutet, dass Sie schon bald Mieteinnahmen generieren können.

- **Hervorragende Verkehrsanbindung**: Die Autobahn A61 ist über einen naheliegenden Autobahnzubringer bequem erreichbar. Diese Verkehrsanbindung steigert die Attraktivität des Standorts für Berufspendler und erleichtert Ihnen die Vermietung.

- **Vielfältige Versorgung**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnqualität und die Attraktivität der Wohnungen erhöht.

**Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilienanlage in Worms zu investieren.**

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu teilen, potenzielle Mieteinnahmen zu besprechen und Ihre Fragen zu beantworten. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Portfolio mit dieser erstklassigen Investition zu diversifizieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem vielversprechenden Projekt!


Das Neubauvorhaben erhält dank der großzügigen Unterstützung der ISB auf Wunsch eine Förderung mit bis zu 50% Tilgungszuschuss und eine einzigartige Finanzierungsoption mit einem unschlagbaren 0,0% Zinssatz. Diese attraktiven Konditionen ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Objekt kosteneffizient und nachhaltig zu realisieren.

Worms, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt in der Region Rheinland-Pfalz und ist reich an historischem und kulturellem Erbe. Hier ist eine allgemeine Lagebeschreibung von Worms:

**Geografische Lage:** Worms liegt im südlichen Rheinland-Pfalz, in der Nähe des Zusammenflusses der Flüsse Rhein und Pfrimm. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und ist etwa 60 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und etwa 30 Kilometer nördlich von Mannheim gelegen.

**Verkehrsanbindung:** Worms ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A61 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Außerdem verfügt Worms über einen Bahnhof, der in das Schienennetz integriert ist und eine direkte Verbindung nach Mainz, Mannheim und Frankfurt ermöglicht.

**Geschichtlicher Hintergrund:** Worms ist bekannt für seine lange Geschichte und war einst ein bedeutendes Zentrum des Heiligen Römischen Reiches. Die Stadt war auch der Schauplatz des berühmten Wormser Reichstags, bei dem Martin Luther 1521 seine 95 Thesen vorlegte.

**Kulturelles Erbe:** Worms ist reich an kulturellem Erbe, und die Stadt beherbergt eine Vielzahl von historischen Gebäuden und Denkmälern, darunter den Wormser Dom, das Lutherdenkmal und das jüdische Worms mit seiner beeindruckenden Synagoge. Diese historischen Stätten ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.

**Freizeit und Erholung:** Die Stadt Worms bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen. Der Rhein und die umliegende Landschaft bieten zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern.

**Wirtschaft:** Worms ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Rheinland-Pfalz und beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik, Handel und Chemie. Die Stadt spielt auch eine Rolle in der Weinproduktion und ist Teil des Weinanbaugebiets Rheinhessen.

**Bildungseinrichtungen:** Worms verfügt über Bildungseinrichtungen wie die Hochschule Worms und verschiedene Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten.

Insgesamt bietet Worms eine attraktive Kombination aus historischem Erbe, kulturellen Angeboten, guter Verkehrsanbindung und Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsstandort in Rheinland-Pfalz macht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 533,00 m², vermietbare Fläche: 533,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen