Wohnung zum Kauf

192000 €192.000 €2.548 €/m²

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3Zimmer

75,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wels, Wels (4600)

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Einzigartige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer rund 6 m² Loggia. Diese attraktive Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet zusätzlich einen rund 2,5 m² Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt geeignet als Familien- oder Pärchenwohnung!

Die Immobilie liegt zentral in Wels, umgeben von Wohnhäusern, neben dem Bezirks- und Landesgericht. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verschiedene Geschäfte, Ärzte, Friseur, Bank, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt.

Über die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, von hier aus gelangen Sie in alle restlichen Räume der Wohnung. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich das erste der zwei Schlafzimmer, welche ideal auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genützt werden können. Daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen ist ein separates WC mit Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer. Die letzte Tür führt in das Wohn- Esszimmer mit separater Küchenecke. Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause und lässt keine Wünsche offen. Die hofseitige Loggia vollendet das Raumprogramm und lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.

Baujahr: 1998 . Fenster: 2-fach-Verglasung . Heizung: Fernwärme mit Radiatoren . Wohnfläche: ca. 81 m² . Loggia/Balkon: rund 6 m² . Kellerabteil: ca. 2,5 m² . 1 Tiefgaragenstellplatz . Gemeinschaftsanlagen: Wasch-& Trockenraum, Grünanlagen und Spielplätze, SAT-Anlage (Gebäude) . Energieausweis: HWB 51 | fGEE 1,12 Klasse B

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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.60