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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
250000 €1.163 €/m²
7Zimmer
215 m²Fläche

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Untergriesbach / Zentrum: Wohn-/Geschäftshaus

Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus im Ortszentrum von Untergriesbach direkt an der Marktstraße. Im EG ist ein Verkaufsladen untergebracht, zuletzt war hier eine Metzgerei mit Imbiss und Gastraum, sowie Küche, Aufenthaltsraum, Personal-WC und Damen-/Herren-/WC's. Der Zugang zum Laden erfolgt über eine automatische, sensorgesteuerte Eingangstür. Im OG befinden sich zwei Wohnungen, eine 80 m² 3-Zimmer-Wohnung und ein 20 m² 1-Zimmer-Appartement. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das Dach und die Dacheindeckung wurden etwa im Jahre 2008 erneuert. Die Gewerbeeinheit im EG steht leer, die beiden Wohnungen im OG sind vermietet. Es gibt keine Freifläche und keine Parkplätze, das vorhandene Grundstück ist vollständig überbaut.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus

Baujahr: unbekannt

Wohnfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 115 m² (Laden, Gastraum, Küche, Aufenthaltsraum, Personal-WC, WC's Untergeschoss

Etagen: KG, EG, OG

Wohnungen:2

Gewerbeeinheit: 1

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 316,38 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Grundstück: 149 m²

Kaufpreis: 250.000, - €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung!
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Untergriesbach, Untergriesbach (94107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
250000 €
1.162,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.162,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
932 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.799 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnungen im OG sind vermietet: Die 3-Zimmer-Wohnung für 650,- € incl. Heizung und Nebenkosten, das 1-Zimmer-Appartement für 300,- € incl. Heizung und Nebenkosten. Die Betriebskosten werden nicht abgerechnet, es gibt keine Zähler. Strom zahlt jeder Mieter selbst.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:316,38 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis:250.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 215,00 m², Verkaufsfläche: 115,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968Gewerblicher Anbieter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Günter Resch
Herr Günter ReschDein Kontakt
Online-ID: 2cu2t5z
Referenznummer: H10252
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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Herr Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé