Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

Finanzierung ab 4423 € / Monat

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15,5Zimmer

522,2 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Aulendorf, Aulendorf (88326)

Willkommen in diesem vielseitigen Wohnanwesen, bestehend aus einer Doppelhaushälfte auf der linken Seite und drei separaten Wohneinheiten auf der rechten Seite, wobei die DG Wohnung als Partyraum/ Sauna mit Ruheoase von den jetzigen Verkäufern genutzt wird. Diese einzigartige Struktur bietet sowohl die Intimität einer privaten Doppelhaushälfte als auch die Flexibilität von drei eigenständigen Apartments.
Die linke Seite des Mehrfamilienhauses präsentiert sich als geräumige Doppelhaushälfte mit allen Vorzügen eines individuellen Eigenheims. Auf der rechten Seite befinden sich drei separate Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Investoren als attraktive Optionen darstellen. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Die durchdachte Aufteilung bietet nicht nur den Komfort von Privatsphäre in der Doppelhaushälfte, sondern auch die Möglichkeit, die separaten Wohnungen auf der rechten Seite entweder individuell zu nutzen oder als rentable Mieteinnahmequelle zu vermieten.
Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus und bietet eine ausgewogene Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen und individueller Rückzugsmöglichkeit. Diese Struktur ist ideal für Familien, die Wert auf ein gemeinsames Zuhause legen in Form von Mehr Generationen Wohnen, aber auch für Investoren, die nach renditestarken Mietobjekten suchen. Willkommen in einem Wohnkonzept, das Vielseitigkeit und Flexibilität perfekt vereint.
(Erzielbare Miete liegt bei ca. 4700 € bis 5220 € für das gesamte Haus)
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Aulendorf ist eine charmante Stadt inmitten der wunderschönen Landschaft Oberschwabens. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, denn der Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A96, welche München mit dem Bodensee verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt.
In Aulendorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Versorgung sorgen. Die Stadt liegt zudem in kurzer Entfernung zu Ravensburg und Biberach sowie Bad Waldsee und den Allgäuer Alpen.
Die Stadt selbst hat auch eine lange Geschichte und verfügt über viele historische Gebäude, darunter das imposante Schloss Aulendorf, welches heute als Kulturzentrum genutzt wird. Zusammengefasst bietet Aulendorf somit eine einzigartige Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Dieses bezaubernde Haus hat eine ideale Lage und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Supermärkten aus, die sämtliche Bedürfnisse des alltäglichen Lebens abdecken. Zusätzlich ist der Bahnhof in nur 5-10 Gehminuten erreichbar, was besonders für Berufspendler und Reisende eine optimale Anbindung bietet.
Die Wohngegend schafft eine angenehme Atmosphäre und ist besonders familienfreundlich, da die Grundschule ebenfalls in bequemer Reichweite liegt. Diese Nähe ermöglicht kurze Schulwege und erleichtert den Alltag für Familien mit Kindern erheblich.

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