Terrassenwohnung zum Kauf 499.500 € 2 Zimmer 86,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altstadt Mainz 55116

Monat
2Zimmer
86,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Luxuriöse Denkmalwohnung im Dalberger Hof

Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum dieser luxuriösen Wohnung. Erleben Sie den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage der Mainzer Innenstadt. Durch den parkähnlich gestalteten, repräsentativen Innenhof, erreichen Sie Ihr neues Domizil im Erdgeschoss einer aufwendig kernsanierten Wohnanlage (2010).

Der loftartige Grundriss mit offener Wohnküche bietet viel Freiraum zur Entfaltung. Die Wohnung punktet ebenfalls mit einer geräumigen Größe, einer angenehmen Raumhöhe mit Kreuzgewölbe und großzügiger Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen kleinen Abstellraum. Die überdurchschnittliche Raumhöhe, das massive Echtholz-Parkett, hochwertige Armaturen und Fliesen im Bad unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Eine innovative Wand- und Fußbodenheizung spendet Ihnen in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Wärme.

Der Miterwerb des Tiefgaragenstellplatzes ist obligatorisch.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
ab sofort
Terrasse
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1718
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499500 €

5.797,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Laufende Kosten

Hausgeld

411.68 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.797,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.775 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Residieren als Leitmotiv: Fernsehempfang haben Sie über Kabelanschluss und ein schnelles Internet über DSL ist ebenfalls selbstverständlich. Um die Sauberkeit der gesamten Wohnanlage kümmert sich der Hausmeisterservice. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem der Wohnung zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage parken.

Das Hausgeld beträgt 411,68€ mtl. inkl. 84,06€ Erbbauzins und 21,70€ Instandhaltungsrücklagen.

Die Vorlage eines Energieausweises ist aufgrund von Denkmalschutz nicht notwendig.

Bildnachweis: Andreas Taubert

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Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Team Vertrieb Molitor select Ihr Ansprechpartner: Katrin SpießDein Kontakt

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Online-ID: 2cvfy5n

Referenznummer: sel_DBH C1.05