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3 Zimmer  •  115,7 m²

Wohnung zum Kauf
540000 €4.666 €/m²
Finanzierung ab 2177 €/Monat
3Zimmer
115,7 m²Wohnfläche

Feine Liegenschaften

Helle charmante Wohnung in der Berliner Vorstadt!

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der Berliner Vorstadt?
Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein!

Die gut geschnittene und 2022/23 frisch renovierte Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Durch die Eingangstür gelangt man in einen geräumigen Korridor, von dem aus - typisch für die Gründerzeit - alle weiteren Räume abgehen. Durchschreitet man den Flur bis ans Ende, befindet sich linkerhand ein großer Wohnraum, der durch die drei Fenster im Erker lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt in ein weiteres helles Zimmer, das sowohl von hier, als auch durch den Flur begehbar ist. Mit Ausnahme des Bades dominiert in allen Räumen und im Korridor der Glanz des Weite schaffenden Bodens aus Vinyl Laminat in perfekter Holzoptik. Ein weiterer Vorteil, denn diese Fußbodenart verbessert das Wohngefühl, weil er im Winter die Wärme speichert, die Feuchtigkeit abhält und überaus pflegeleicht ist. Ein kleiner Raum nahe des Eingangsbereiches kann bequem als Abstellkammer oder Garderobe genutzt werden. Ein weiterer separater Raum überrascht darüber hinaus mit einer Kappendecke. Durch eine allgemeine Deckenhöhe von ca. 2,45 m lässt das Beletage-Gefühl nicht lange auf sich warten.
Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Des Weiteren gibt es einen Parkplatz im Innenhof, der zusätzlich zum Verkauf steht.

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
540000 €
4.666,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
486.41 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.666,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.443 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.873 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
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Anbieter der Immobilie

Feine LiegenschaftenGewerblicher Anbieter
Charlottenstrasse 94, 14467 Potsdam
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Partnerschaft
Frau Kathleen GüthlingDein Kontakt
Online-ID: 2cvwk5f
Referenznummer: 00131-23
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