Grundstück zum Kauf

299000 €299.000 €490,16 €/m²

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610 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Wartenberg, Wartenberg (85456)

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Süd-Hanggrundstück, bestehend aus zwei Parzellen, mit insgesamt 610 m², präsentieren zu dürfen.
Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von bis zu 175 m² oder alternativ den Bau eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten und einer maximalen Fläche von 300 m². Dieses Vorhaben kann gemäß der Baugenehmigung in einer E+D-geschossigen Bauweise realisiert werden, wobei das D-Geschoss als Vollgeschoss geplant ist.
Diese vielseitige Option erlaubt eine E+D-geschossige Bauweise, wobei das D-Geschoss als Vollgeschoss geplant ist. Diese Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Vorstellungen oder dienen als lukratives Investment. Die idyllische Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen es zu einer erstklassigen Wahl für Bauherren oder Investoren, die nach einem neuen Bauprojekt suchen.
Gerne führen wir Sie persönlich durch dieses einzigartige Grundstück und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir bitten Sie, unser Anfrageformular vollständig auszufüllen, um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Fragen zu klären.

Dieses exklusive Grundstück liegt in Wartenberg, einer charmanten Gemeinde mit einer einladenden Atmosphäre. Hier genießen Sie eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, eröffnet sich hier eine Wohnperle in direkter Verbindung zum Wald und zur Natur. Sämtliche Annehmlichkeiten des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Hier wird eine naturnahe Atmosphäre zur Quelle von Lebensqualität. Tauchen Sie ein in ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und naturverbundenem Erlebnis.
Eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine hohe Flexibilität in Ihrer Mobilität. Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des Alltags als auch umliegender Städte und Ortschaften ermöglicht.
Entfernungen:
- Moosburg a. d. Isar ca. 11 km
- Erding ca. 13 km
- Flughafen München ca. 20 km
- Freising ca. 25 km
- Landeshauptstadt München ca. 60 km

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, verdient und fällig wird.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.