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Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Hochwertige Altbauwohnung in saniertem Barockgebäude

Objektbeschreibung In den Jahren 2021-23 aufwändige, denkmalgerechte Kernsanierung (Effizinzhaus Denkmal) des Barockgebäudes samt Neugestaltung der zugehörigen Frei- bzw. Hofflächen
- Dämmung
- Fenster und Türen
- Erneuerung der gesamten Haustechnik (Heizung, Elektro, Sanitär, …)
- Heizung (Etagenheizungen, zusätzl. Möglichkeit für Holzofenbetrieb)
- Neugestaltung des Hofbereiches

Raumaufteilung Obergeschoß: ca. 75 m² Fläche ohne Balkon (siehe Grundriss)
- hohe, helle, stattliche Altbauräume
- großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche
- Nische für Home Office Arbeitsplatz
- zugehöriger Balkon ca. 8m²
- Einbauschrank (z.B. Speis) im Bereich der stillgelegten Treppe
- Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens
- abschließbarer Fahrradunterstand im Hof

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Feb. 2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Fenster: Holz

Lage

Neue Gasse 12, Ellingen, Ellingen (91792)
Die Kleinstadt Ellingen (4000 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten,
- Kiga / Schule
- medizinische Versorgung
- Bahnhof (35 min bis Nürnberg Hbf.) / B2, B13
- Gastronomie
- Nähe fränkisches Seenland (10 Min zum Brombachsee)
- „Perle des fränkischen Barock“

Das Barockensemble Neue Gasse befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Residenz Ellingen.
Die Wohnung verfügt über Blickbeziehung zur Barockresidenz und ist fußläufig 1 Min zum öffentlich zugänglichen Hofgarten entfernt.


Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1762
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
750 €
10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Kaution
2.000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Küche des Vormieters Die Küche des Vormieters (Bilder folgen in kürze) könnte ggf. übernommen werden. möglicher Einzugstermin nach fristgerechter Kündigung des Vormieters: 1. Februar 2025
bei Übereinkunft mit dem Vormieter könnte die Wohnung auch bereits zum 1. Dezember 2024 bezogen werden Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2cwem55
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt