Bungalow zum Kauf provisionsfrei 130.555 € 3 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Poitzen Faßberg 29328

Monat
3Zimmer
40 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Björn Gauger

IMMOFUX ® Immobilienservice

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tiny House - EH55 Bungalow auf Pachtgrundstück in Faßberg in der Lüneburger Heide

Der Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.

Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.

Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
voll klimatisiert
Terrasse
offener Kamin
Bebauungsplan

Lage

Poitzen, Faßberg (29328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Pachtgrundstücke befinden sich in ruhiger und waldreicher Lage in der Gemeinde Faßberg. Die Gemeinde Faßberg hat ca. 6.278 Einwohner und liegt im Norden des Landkreises Celle in Niedersachsen in der Lüneburger Heide im Bereich der Südheide. Die Nachbarorte sind Wietzendorf im Westen, Munster im Norden sowie Hermannsburg und Unterlüß im Süden. Die südlich gelegene Kreisstadt Celle ist etwa 38 Kilometer entfernt.

Die Gemeinde Faßberg gliedert sich in den Kernort Faßberg und die Ortsteile Müden (Örtze), Poitzen und Schmarbeck. Der Ort Faßberg wurde als Gartenstadt in den 1930er Jahren angelegt. Mit Poitzen und Müden befinden sich in westlicher Richtung gewachsene Bauerndörfer mit hohem Tourismusanteil. Müden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen sowie eine gute Freizeit-Infrastruktur bieten das ganze Jahr über Abwechslung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

130555 €

3.263,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.263,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.811 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachtgrundstück sowie den Bungalow laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt 200.- Euro zzgl. 3.000.- Euro einmalig für die Erschliessung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere Holzhütte mit einer Größe von ca. 39 m², die bei Bedarf ebenfalls angemietet werden kann.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Flur: 12

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cwtd57

Referenznummer: BG363840