Reihenmittelhaus zum Kauf 830.000 € 6 Zimmer 155,5 m²<br/>Wohnfläche 272,5 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Fliederstrasse 13 Goldach Hallbergmoos 85399

Monat
6Zimmer
155,5 m²Wohnfläche
272,5 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Günter Daimer Agentur für Finanzberatung

Herr Günter Daimer

Günter Daimer Agentur für Finanzberatung

Top für die Familie - Schönes Reihenmittelhaus in Hallbergmoos-Goldach

Objektbeschreibung Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2013 fertiggestellt. Es ist in massiver Ziegelbauweise mit sehr guten Dämmwerten errichtet worden. Ein idealer Platz für die Familie.
Das Haus wird zum 01.03.2025 frei. Raumaufteilung Die rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich – vom Kellergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss - auf insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene, helle Wohn-Koch-Essbereich mit einer schönen Einbauküche. Hier lässt sich das Familienleben ebenso in vollen Zügen genießen wie auf der großen Süd-Terrasse und dem davor liegenden Garten. Eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschoss-Ebene. Einen Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen ist vorhanden.
Das Obergeschoss der Immobilie wartet mit zwei großen Schlafräumen sowie einem Bad mit Dusche und Eckbadewanne auf. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere große Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büroraum, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Anschlussmöglichkeit für eine Küche ist vorbereitet.
Platzprobleme gehören in dieser Immobilie auch dank des Kellergeschosses der Vergangenheit an. Neben dem Waschraum sowie dem Heizungsraum und einem Lagerkeller steht noch einmal ein Hobbyraum für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung.
Eine Einzelgarage komplettiert diese schöne Immobilie. Für das Zweitauto oder Besucher steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Fliederstrasse 13, Goldach, Hallbergmoos (85399)

Nur wenige Kilometer nördlich von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt und südlich des Münchner Flughafens gelegen, befindet sich die Gemeinde Hallbergmoos mit seinen rund 11.500 Einwohnern. Wer hier wohnt, weiß nicht nur die Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten (S-Bahn und Autobahn-Anschluss), die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und das große Potential an Arbeitsplätzen zu schätzen, sondern auch die noch von viel Grün und Naturverbundenheit mit Blick in die Alpen geprägte Umgebung.
Die Immobilie selbst befindet sich im Hallbergmooser Gemeindeteil Goldach und ist eingebettet in eine ruhige Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhausbebauung. Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind beispielsweise in Neufahrn bei Freising bequem und schnell erreichbar.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung bieten sich jede Menge Möglichkeiten – angefangen von abwechslungsreichen Aktivitäten im Sport- und Freizeitpark Hallbergmoos, über Radtouren und Spaziergänge an der nahen Isar, Badespaß an den umliegenden Seen und Golfvergnügen im nahen Golfclub München-Eichenried bis hin zu Kino und Kulturveranstaltungen. Dazu kommen zahlreiche Vereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

830000 €

5.338,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,19 % inkl. MwSt

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.338,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.221 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.947 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Sonstiges Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,19 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Günter Daimer, Agentur für Finanzberatung, fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Günter Daimer, Agentur für Finanzberatung, ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günter Daimer Agentur für FinanzberatungGewerblicher Anbieter

Am Lohfeld 8, 85445 Oberding

Partnerschaft

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Online-ID: 2cx3g54