Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 265.000 € 24 Zimmer 840 m²<br/>Fläche 339 m²<br/>Grundstück Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Monat
24Zimmer
840 m²Fläche
339 m²Grundstück

Herr Tobias Miersch

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Projektiertes Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Entwickler

Zum Verkauf steht das fertige Projekt für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Praxis- oder Büroeinheiten und 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Altstadtlage.
Hier trifft Moderne auf Historie.

Die Planung sieht vom Erd- bis zum 2.Obergeschoss pro Etage abgeschlossene Büros oder Praxen mit Größen um die 150m² vor. Das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss können zu Wohneinheiten mit 103m² und 69m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Im Untergeschoss sind neben Keller- und Lagerräumen ein Fahrradabstellplatz und eine Tiefgarage geplant.

Nicht nur die Mieter, sondern insbesondere die Mitarbeiter und Besucher werden diese außergewöhnlichen und zum Verweilen einladenden Räume lieben. Imposant sind neben der Architektur die geplanten Grünanlagen. Auf jeder Etage finden sich Gärten und begrünte Balkone. Das Dachgeschoss wartet mit einer imposanten Dachterrasse auf- Naumburg liegt Ihnen hier wortwörtlich zu Füßen, inklusive eines unverbaubaren Blickes auf den Dom.

Die Grundrisse sind individuell gestaltbar.

Unabhängig von der jeweiligen Grundrissgestaltung bieten die Balkone auf jeder Etage sowie die bodentiefen Fenster ein ideales Arbeits- und Nutzungsklima mit Raumhöhen von 2,75m. Im Erdgeschoss ergibt sich zusätzlich die Nutzung des Gartenbereiches.

Alle Planungsunterlagen inklusive Baugenehmigung werden mit verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in der südlichen Altstadt von Naumburg. Nur wenige Schritte und man ist unmittelbar in der City und kann das Flair der Saalestadt genießen.

Von Naumburg aus sind auf den verschiedenen Verkehrswegen die Städte Halle, Leipzig, Weimar und Jena sowie auch Erfurt schnell und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

265000 €

315,48 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

315,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m², vermietbare Fläche: 645,60 m², Bürofläche: 473,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.Gewerblicher Anbieter

Marienring 1, 06618 Naumburg (Saale)

Partnerschaft

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Online-ID: 2cxcp5t

Referenznummer: DF653