Wohnung zur Miete 995 € 2 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ulmenstr. 2 Bad Füssing Bad Füssing 94072

Wohnung zur Miete
995 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Hans Binder

Helle, lichtdurchflutete Wohnung in einem Niedrigenergiehaus im Herzen von Bad Füssing

Objektbeschreibung Die von Privat zu vermieten helle, freundliche Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einem zwei-Parteien Haus in zentraler Lage in Bad Füssing, Kurzone 1. Edeka zu Fuß erreichbar in nur 1min. Raumaufteilung Von der Diele können alle Räume betreten werden: Ein separates Gäste WC und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche in gehobener Ausstattung und Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Küche, die neuwertige Einbauküche kann abgelöst werden.Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Im großzügigen Wohnzimmer findet sich viel Platz für einen Esstisch und Anrichte.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele ist ein moderner Vinylboden verlegt.
Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizungen, elektrische Rollos, 3-fach verglaste Fenstern mit Wärme - und Schallschutz. Eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist auch vorhanden.
Ein großzügiger Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein Stellplatz Wallbox - Anschluss am Haus vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Glasüberdachung und Markise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.04.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ulmenstr. 2, Bad Füssing, Bad Füssing (94072)

Bad Füssing ist Europas beliebtester Kurort mit 3 Thermalbäder.
Das Haus befindet sich nur wenige Minuten von der Terme und diversen Einkaufsläden. Bad Füssing bietet viele kulturelle Veranstaltungen und trägt somit zu einer hohen Lebensqualität. Auch ein 18-Loch Golfplatz gibt es in unmittelbarer Nähe. Auf ausgebauten Radwegen kann man die Gegend in der wunderschönen Natur am Inn erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1245 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

995 €

10,82 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Kaution

2985€

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Hans BinderPrivater Anbieter

Online-ID: 2cxjy5l