Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haidenhof Süd Passau 94036

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Passau

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Treffer! Wohnen mit traumhaften Ausblick in Passau!

Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Haidenhof Süd, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passau Haidenhof Süd ist ein Stadtteil in Passau. Es ist ein Wohngebiet, das sich südlich des Stadtzentrums befindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit vielen Wohnhäusern und Gärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. Insgesamt ist Passau Haidenhof Süd ein angenehmer Ort zum Leben, der eine gute Balance zwischen Wohnen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Terrassenhaus liegt an einer Stichstraße mit Fußweg zur Innstraße, Klinikum und Universität.

Auch in der Nähe:
- Adalbert-Stifter-Gymnasium Passau
- Kindergarten
- Passauer Ruderverein
- Einkaufsmärkte an der Neuburger Straße
- Bushaltestellen Fuchsbauerweg
- nächste Autobahnauffahrt Passau-Süd

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.208,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

291 €

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3.208,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.234 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981

Das Wohngeld für das Apartment beträgt derzeit EUR 291,--
Anteil Kosten/Lasten: EUR 184,--
Anteil Rücklage: EUR 107,--. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro PassauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cxmj5g

Referenznummer: 827.014