Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 11 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Weißenfels Weißenfels 06667

Monat
11Zimmer
300 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

Herr Tobias Miersch

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus nur 897€/m²! TOP-Lage!

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Weißenfels steht dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus auf einem 555m² großen Grundstück mit 2 Garagen und Garten.

Das 1905 erbaute Haus wurde Mitte der Neunziger Jahre komplett saniert:

1993 Elektrik
1994 Gaszentralheizung
1995 Fenster
1995 Dach Biberschwanz, Kupferrinnen

Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss noch vom Eigentümer bewohnt, mit Verkauf aber leer übergeben.
Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen sind altersbedingt leergezogen, waren bis vor kurzem aber noch bewohnt.
Die ca. 120m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, separatem WC, Abstellkammer und eine Veranda. Hierüber hat man einen direkten Zugang zum Gartengrundstück.
Die ca. 110m² große Wohnung im Obergeschoss ist bis auf die Veranda fast baugleich.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine ca. 56m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Ein weiteres Zimmer ist zum Ausbau vorbereitet.

Nach einer Renovierung (Maler und Fußboden) können alle 3 Wohnungen zeitnah bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Raumaufteilung flexibel
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Weißenfels, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage auf dem Weißenfelser Klemmberg.
Der Klemmberg-Park mit dem Bismarckturm ist ein markanter Punkt in der Silhouette von Weißenfels.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen.
Binnen 10 min sind sie an der Anschlussstelle zur A38 und somit schnell in Leipzig.
Die umliegenden Städte, wie Leuna, Merseburg, Naumburg erreichen sie mit dem Auto unter einer halben Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

896,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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896,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.058 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.Gewerblicher Anbieter

Marienring 1, 06618 Naumburg (Saale)

Partnerschaft

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Online-ID: 2cybp5t

Referenznummer: BZ570