Reihenmittelhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.137,14 €/m²

Finanzierung ab 663 €/Monat

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175 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

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Schildau, Belgern-Schildau (04889)

Auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Da es sich um ein Mittelreihenhaus mit ca. 80 cm starken Außenwänden handelt, hat dies einen positiven Einfluss auf den Energiebedarf. Im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter bleibt die Wärme länger erhalten. Zum Feiern oder unterbringen von Gästen eignet sich das im Nebengelass ausgebaute Dachgeschoss mit Heizung und Bad. Der gepflegte kleine Gartenbereich mit überdachter Sitzecke bietet noch Spielraum zur individuellen Gestaltung.
Hier können Sie Ihre Koffer packen und einziehen.
Baujahr: um 1900, massiv, teil unterkellert, kein Denkmalschutz
Erdgeschoss:
langer, gefliester Flur mit Treppenhaus, Zugang zum Keller und zum Hof mit Nebengelass und Gartenbereich
Küche (Fußbodenheizug) und Bad mit Eckwanne/Dusche (Fußbodenheizung)
Großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigen Vinylboden
Speisekammer, kleiner HWR (Alle Decken abgehangen)
1.Obergeschoss
heller Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer, Abstellnische, voll gefliesten Bad mit XL Dusche und 2 Waschbecken (ohne Fenster, mit elektrischer Lüftung), 1 weiteres Zimmer, teilweise Laminat und Auslegware
Dachgeschoss
2 großzügige Zimmer, ein teilausgebauter Bereich mit Steigleitung für weiteres Bad oder Küche, 2 neu Kunststoff Dachfenster
Heizung: Ölheizung (1997) mit Brennwertgerät (2007), 5000 l, 130l Warmwasseraufbereitung
Sanierungen:
seit 1997 durchgehend saniert
1997 Ölheizung, Fenster mit Rollläden, elektrische im EG straßenseitig
1998 Elektrik mit Starkstrom, Sanitär
Dach mit 240er Zwischensparrendämmung
Giebel und Gaupe mit Schiefer verkleidet
Treppe aufbereitet
Renovierungsarbeiten mit Fußbodenbelägen, Putz- und Malerarbeiten
Außenbereich:
Grundstück ohne Zufahrt, befestigter Hinterhof mit Nebengelass
Erdgeschoss Nebengelass mit Heizraum und Werkstatt
Dachgeschoss Nebengelass zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 33m²) mit einem Zimmer (Einbau einer Miniküche möglich, Leitungen liegen an) und einem Bad mit Wanne
Überdachter Abstellplatz für Fahrräder/Mülltonnen, Abstellraum für Gartengeräte, gemütlich überdachte Sitzecke, gepflegte kleine Grünfläche mit hohem Stabmattenzaun mit Zaunsichtschutzstreifen, Brunnen
Energieausweis: wird vorbereitet

Schildau
Schildau ist eine Kleinstadt am Nordrand der Dahlener Heide umgeben von unzähligen Wäldern. Torgau (13km), Wurzen (19km) und Dahlen (13 km) sind die Nachbarstädte, welche durch gute Busverbindungen zu erreichen sind. Sowohl Schildau als auch die angrenzenden Nachbarstädte bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück unmittelbar am Marktplatz der Gneisenaustadt Schildau. Die Grundschule und Kita befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt.
Lagebeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende großzügige und seit 1997 sanierte Stadtmittelreihenhaus liegt an einer Durchfahrtsstraße in Schildau. Stellplätze für Autos gibt es im öffentlichen Straßenraum.