Büro-/Praxisfläche zur Miete

1155 €1.155 €Nettomiete zzgl. NK

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165 m²Bürofläche

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Eggenstein, Eggenstein (76344)

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Bürogebäudetrakt des im Jahr 1972 bebauten Gewerbeanwesens.

Über den Haupteingang gelangt man durch einen hellen und großzügigen Empfangsbereich in das 2-geschossige Bürogebäude. Hier befinden sich im EG Ausstellungs- und Sozial- sowie Archivflächen welche bereits vermietet wurden.

Die Mietfläche mit ca. 165 m² im 1. OG erreicht man über das Treppenhaus. Diese teilt sich auf in einen Eingangsbereich, drei große Büroräume, eine kleine Teeküche und die Sanitärflächen.

Alle Büroflächen haben eine Raumhöhe von ca. 3 m.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Büro- & Betriebsgebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze, zur Anmietung, zur Verfügung.

Die Freistellung der Fläche erfolgt kurzfristig in Absprache.

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Industriegebiet im Ortsteil Eggenstein. Dort sind hauptsächlich Handwerker, sowie Groß- und Einzelhandel angesiedelt. Das Industriegebiet liegt abseits des Ortes und ist über eine eigene grosszügig ausgebaute Zufahrtsstrasse vom Ortseingang aus zu erreichen.
Mit kurzem Fahrtweg zur naheliegenden Bundesstrasse B36 und der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Gewerbegebiet als Standort für verschiedenste Unternehmen attraktiv.
Verkehrsgünstige Lage: Vier Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die A5 in Nord-Südrichtung, die A8 nach Osten und die A65 nach Westen.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 165,00 m²