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Wohnung zum Kauf
299000 €2.990 €/m²
3,5Zimmer
100 m²Wohnfläche

AVERNET IMMOBILIEN GmbH
AVERNET IMMOBILIEN GmbH
Herr Detlef Moosmann
AVERNET IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++ AVERNET - 3,5 ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT GR. DACHTERRASSE IN LOTTSTETTEN +++

Diese luxuriöse 3,5 Zimmer Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, mit acht Wohneinheiten, auf drei Geschossen (UG, EG, DG). Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, welche östlich ausgerichtet ist. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Jahr 2020 wurde eine neue Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik für das Gesamtobjekt eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und wird ohne Einbauküche angeboten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lottstetten, Lottstetten (79807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet im Herzen von Lottstetten, unweit des Bahnhofs (ca. 5 Gehminuten). Lottstetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein, etwa 9 km vom Rheinfall bei Schaffhausen entfernt. Der Ort zählt zur Region Klettgau. Die Gemeinde Lottstetten ist hinsichtlich ihrer Lage speziell in Deutschland: Sie befindet sich zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Jestetten im so genannten Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen wird und vom offiziellen Fahrzeugverkehr nur über eine Landesstraße von Deutschland direkt zu erreichen ist, eine weitere direkte Straßenverbindung führt über Schweizer Hoheitsgebiet durch das Wangental. Wichtigste Verkehrsader bildet jedoch die B27. Das Gebiet ist entgegen dem Anschein dennoch keine Exklave. Die Stadt Zürich und somit auch der nächste Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
221 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.053 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.287 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kaufpreis: EUR 299.000,-
zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 900.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVERNET IMMOBILIEN GmbH
AVERNET IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Körnerstraße 14, 79539 Lörrach
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Partnerschaft
Herr Detlef Moosmann
Herr Detlef MoosmannDein Kontakt
Online-ID: 2cykm5y
Referenznummer: 619
AVERNET IMMOBILIEN GmbH
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Herr Detlef Moosmann
AVERNET IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen