Wohnung zum Kauf 445.000 € 3,5 Zimmer 107,9 m²<br/>Wohnfläche Wangen Öhningen / Wangen 78337

Monat
3,5Zimmer
107,9 m²Wohnfläche

Herr Jürgen R. Häberle

Häberle Immobilien

Höri: Großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Charme

Die moderne Eigentumswohnung wurde in 2020/2023 renoviert. Neuer Bodenbelag im Wohn- und Essbereich, teilweise neue Armaturen im Bad, neuer Terassenbelag.Terrasse wurden in einem harmonischen Material und Farbmix erneuert. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind nicht erkennbar.
Mit der Wohnfläche und der Raumaufteilung ist die Wohnung im Erscheinungsbild großzügig. Das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und der überdachten Terrasse bietet die viel Freiraum. Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse
vermietet

Lage

Wangen, Öhningen / Wangen (78337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage steht mitten im Ort in ruhiger und sonniger Lage. Apotheke, Metzger, Gastronomie und das Seebad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob Metzger, Residenz Hotel mit Restaurant, Gastronomie Seeterrasse, Rathaus und das beliebte Starndbad mit Bewirtung, das Strandbad in Öhningen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Lebensmittelgeschäften oder direkt bei den Erzeugebetrieben, die Möglichkeiten der Höri Geminden sind vielfältig. Wangen hat eine Hafenanlge und am Ort finden Sie einen Bootsverkauf mit Werkstatt. Zahlreiche Vereine bieten mit den abwechselungsreichen Veranstaltungen über die Sommersaison Unterhaltung und Spaß und freuen sich auch über neue Mitglieder.
Über Öhningen gelangen Sie nach Stein am Rhein mit seinem reizenden Stadtkern und zum Rheinfall bei Schaffhausen beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten. Von Radolfzell aus erreichen Sie Wangen am schnellsten über den Schiener Berg. Wer den Ausblick auf´s Wasser liebt, fährt am See entlang über Gaienhofen und Moos nach Radolfzell. Ab Radolfzell(Bahnhof) fährt der "Seehas", im 30 Minuten-Takt nach Engen und Konstanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.123,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28 €

Provision für Käufer

4,76% aus dem beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertssteur(derzeit19,0%). Die Maklercourtage gilkt mit Beurkundung des Kaufvertrages als verdient und zur Zahlung fällig. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 28,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.123,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Lebensmittelgeschäfte finden Sie auf der Höri in Öhningen(LIDL), Gaienhofen(Edeka), Moos(Edeka).
- Metzger in Gaienhofen und Wangen
- Bäcker in Moos, Moos-Weiler, Gaienhofen
- Direkterzeuger von Obst und Gemüse an den Ortsdurchfahrten in Moos, Iznang, Wangen
- Bankfilialen in Moos, Gaienhofen, Öhningen
- Strandbäder in Öhningen, Wangen, Moos
- Bootsverleih in Gaienhofen-Horn
- Anlegestellen der Bootenschifffahrt in Iznang, Horn, Gaienhofen, Hemmenhofen, Wangen, Stein am Rhein
- Der Höri-Bus fährt im Stundentakt den Bahnhof Radolfzell an Stichworte Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Häberle ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gewerbestraße 30, 78345 Moos

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen R. HäberleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cyug5a

Referenznummer: 2023006