Reihenmittelhaus zum Kauf

675000 €675.000 €6.196 €/m²

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

214,4 m²Grundstück

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Birkenweg 23b, Lustenau (6890)

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Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen! Wohnbauförderung mit attraktiver Verzinsung kann übernommen werden.

Dieses gegenständliche Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Lustenau. Kindergarten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt besticht nicht nur mit dem Außenbereich, sondern auch mit der großzügigen Rauaufteilung auf zwei Geschosse.

Die Wohnfläche von ca. 108,95 m² teilt sich wie folgt auf:

Highlights:

- Äußerst gepflegt und neuwertig
- Kamin als zusätzliche Wärmequelle verleiht dem Wohnzimmer einen tollen Charme
- durchdachter Grundriss
- Toller Garten für Grillfeste, Abenteuer oder auch einfach nur zum entspannen
- In wenigen Minuten im Naherholungsgebiet.
- Ruhige, verkehrsarme Gegend
- Beleuchtungskonzept: LED-Spots im Wohnbereich dimmbar. Bewegungssensoren im EG und Stiegenhaus

Ein Carport sowie ein Freistellplatz vor der Reihenhausanlage ist dem Haus zugeordnet und im Preis inkludiert. Der Schopf sowie die Abstellräume im Erdgeschoss und dem Obergeschoss, bieten dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Stauraum.

Das Reihenhaus wurde ca. 2017 gebaut und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Kaufpreis: € 675.000,00
Betriebskosten: ca. 307,00 (lt. Angabe vom Eigentümer, inkl. Versicherungsbeiträge)

Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 59.636,28 kann, nach Bonitätsprüfung, übernommen werden.

HWB/Klasse: 39 kWh/m²a / B

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111-17) oder
bernd.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,93 m²