Reihenmittelhaus zum Kauf

530000 €530.000 €3.681 €/m²

Finanzierung ab 2206 €/Monat

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7Zimmer

144 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

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Steinebrück, Aachen (52066)

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Ein gehobenes Umfeld und Raum genug, damit sich auch eine große Familie, mit all den unterschiedlichen Bedürfnissen, frei entfalten kann:
Dieses Reihenhaus wirkt wie ein kleines Raumwunder. Die geschickte Grundrissorganisation erzeugt Großzügigkeit da, wo sie gebraucht wird, nämlich dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Der Eindruck wird noch verstärkt durch die bodentiefen Fenster zur terrassenartigen Loggia, die einen fließenden Übergang zwischen Aussen und Innen schaffen. Der Blick wird angezogen vom üppigen Grün des langgestreckten Gartens, den man auch ohne Umweg über eine Außentreppe erreichen kann.
Die Diele im Eingangsgeschoß dagegen, mit einem kleinen Vorraum als Windschleuse, einem Gäste-WC, ausreichend Platz für eine Garderobe und einer Wendeltreppe als vertikaler Erschließung, wirkt komprimiert, aber nicht beengt und verschwendet somit keinen unnötigen Raum.
Die große Küche, mit kleinem Abstellraum, vervollständigt das Erdgeschoß. Ein Durchbruch zum Wohnzimmer könnte hier, falls gewünscht, ohne großen Aufwand eine moderne, offene Wohnsituation ermöglichen.
Über die bequeme Wendeltreppe erreicht man die oberen Rückzugsräume. Im Obergeschoß befinden sich vier unterschiedlich große Zimmer, wobei sich der größte, gartenseitige Raum, als Elternschlafzimmer anbietet und die anderen als Kinder-, Gäste-, und/oder als Arbeitszimmer geeignet sind. Zum Garten schließt sich über die ganze Hausbreite eine weitere Loggia an. Ein Badezimmer mit Wanne bedient die körperlichen Bedürfnisse.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie zwei zusätzliche Zimmer befinden sich im Dachgeschoß.
Das Kellergeschoß liegt auf Gartenebene, wobei sich die beiden gartenseitigen Räume, durch die gute Belichtung und Belüftung, als Hobby-, und/oder weiteres Gästezimmer anbieten. Eine Fenstertür bildet den Zugang zur geschützten Terrasse und dem verwilderten Garten. Straßenseitig befindet sich eine Garage, die auch nach heutigen Maßstäben gut nutzbar ist.
Der Kaufpreis beträgt 530.000,- €

Sonstiges Baujahr: 1966
Energiekennwert: 174,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen