Wohnung zum Kauf 900.000 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche Flachau 5542

Wohnung zum Kauf
900000 €5.056 €/m²
5Zimmer
178 m²Wohnfläche

Firma Engel & Völkers Salzburg

EV Salzburg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige ca. 178 m² große Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch exklusiven Komfort für ein anspruchsvolles Wohngefühl. Mit einem Lift gelangt man bequem zur Wohnung und betritt diese über einen großzügigen Vorraum und Flur, von dem alle Zimmer weggehen. Über diesen gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 50 m² wird von einem eleganten Kamin dominiert, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Panoramafenster bringen natürliches Licht in die Wohnräume und der hochwertige Fußboden aus Echtholzboden erzeugt Wärme und Gemütlichkeit. Genießen Sie den ca. 20 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem ca. 23 m² geräumigen Bad mit eigener Sauna, einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Dusche. Ein Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Weiterhin verfügt diese Wohnung über drei Schlafzimmer und ein Büro mit Ausgang auf den zweiten ca. 20 m² Balkon, einen geräumigen Abstellraum, ein Gäste Bad und eine separate Küche. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von 2 Kellerabteilen, 2 Tiefgaragenplätzen und 2 PKW-Außenstellplätzen.

Betriebskosten inkl. Heizkosten monatlich: EUR 754,89 Energieausweis: HWB 27, fGEE 0,70

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Flachau (5542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flachau befindet sich im Pongau-Tal, eingebettet zwischen majestätischen Bergen und saftigen Almwiesen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Gebirgsbächen. Die Berge bieten zahlreiche Wander- und Radwege für alle Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Der Ort selbst ist ein lebendiges Zentrum für Sommeraktivitäten. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Unterkünfte für Besucher. Auch Freizeiteinrichtungen wie Freibäder, Tennisplätze und Minigolfanlagen sind vorhanden. Eine der Hauptattraktionen in Flachau im Sommer ist der "Flachauwinkl-Kleinarl" Bike Park, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Mountainbiker eine Vielzahl von Trails bietet.
Die Alpen Achterbahn Lucky Flitzer in Flachau bietet Rodelspaß für die ganze Familie. Der Alpine Coaster ist ganzjährig geöffnet. Im Nachbarort Altenmarkt lädt die Erlebnis-Therme Amadé zu wunderbaren Wellness-Stunden für Groß und Klein ein. Durch die direkte Anbindung an die A10 Tauernautobahn mit der eigenen Autobahnauffahrt Flachau erreichen Sie in 50 Minuten die Stadt Salzburg und den nächstgelegenen Flughafen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

900000 €

5.056,18 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Salzburg GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 22, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Firma Engel & Völkers SalzburgDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2czrf5q

Referenznummer: I-00XRX6-W-02U2H6