Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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3Zimmer

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Borghees, Emmerich am Rhein (46446)

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Objektbeschreibung Die hier dargebotenen Büroräumlichkeiten bieten durch ansprechenden und hochwertigen Eingangsbereich und hervorragende Ausstattung die optimale Atmosphäre, um in Ruhe konzentriert arbeiten zu können.

Für die zukünftige Nutzung der Büroräume kommen natürlich individuelle Möglichkeiten in Betracht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Räumlichkeiten können flexibel genutzt und geteilt werden. Die anzumietende Fläche kann somit nach Absprache vereinbart werden. Natürlich kann auch die gesamte Fläche gemietet und genutzt werden – oder aber nur einzelne Räume.

Die hier präsentierte Immobilie hat eine Anmeldung/Rezeption, die durch einen Windfang am Eingang des Gebäudes zu erreichen ist, und erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Etage und Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind bereits vermietet. Die zu vermietende Räume im Obergeschoss, bestehend aus mehreren Räumen, von 15 bis 280 qm. Die Räume können insgesamt oder aber auch einzeln genutzt werden und bieten sowohl Büro-, Lager- als auch Besprechungsräume. Eine Teeküche sowie WC und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.

Die Büroräume ermöglichen einen traumhaften Ausblick in die Natur mit direktem Blick auf Wald und Wiese.

Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: Großzügige 318,40 qm bereits vermietet.

Obergeschoss: Durch eine repräsentative Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wartebereich/die Galerie, ebenso Damen- und Herren-WC. Auf der rechten Seite sind 5 (Büro) Räume und Flur vorhanden. Hier befinden sich auch die Räume, die zur Verfügung stehen und vermietet werden. Ein Büroraum/Raum hat einen Balkon bzw. eine Loggia mit Blick auf Grün.
Auf der linken Seite befinden sich ebenfalls mehrere Räume, die sich auf Ober- und Dachgeschoss verteilen. Diese Räume können voll genutzt werden und bieten sowohl Büro-, Lager- als auch Besprechungsräume.

Diese gewerbliche Fläche ist flexibel zu gestalten und eignet sich als Büro-/Praxisfläche für diverse Branchen und auch als Bürogemeinschaft. Die Räumlichkeiten sind durch die großen Fenster sehr hell und angenehm. Die Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Die Nettokaltmieten verstehen sich zzgl. 19 % ges. MwSt.

Miete je nach Fläche zzgl. Heizkosten-VZ zzgl. Nebenkosten-VZ zzgl. 19 % MwSt.

Beim Abschluss des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. fällig.

Allgemein:

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden.

werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.

Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Raumaufteilung
Es kann die gesamte Fläche gemietet und genutzt werden. Ebenso sind auch einzelne Räume zu vermieten. Die Miethöhe sowie Heiz- und Nebenkosten werden individuell je nach Anzahl der Räume und Größe entsprechend vereinbart.

Raumaufteilung Es kann die gesamte Fläche gemietet und genutzt werden. Ebenso sind auch einzelne Räume zu vermieten. Die Miethöhe, sowie Heiz- und Nebenkosten werden individuell je nach Anzahl der Räume und Größe entsprechend vereinbart.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs