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Wohnung zum Kauf
92500 €1.332 €/m²
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Linnich, Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoNetzwerk GmbH
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Herr Stefan Stack
ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis
92500 €
1.331,89 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
351 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,42
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

NEU***,vermietete, schicke, sanierte ETW inklusive EBK und großem Balkon***Rendite 6,42 %

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von 70 m². Die Anlage wurde 1955 in Massivbauweise errrichtet und die Etagenwohnung wurde 2010 aufwendig saniert.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Fenster,

Folgende Eckdaten :
Nettomiete: 495 €
Nebenkosten: 220 €

Hausgeld: 366,23 €
nicht umlagefähige Hausgeldkosten: 125,21 € (hiervon sind 53,46  Vorschuss auf Rücklagen)

Rein netto Miete: 369,79



Der Energieausweis liegt vor

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Linnich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

Rurtalbahn nach Düren in unmittelbarer Nähe .

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 69,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: Kernsanierung, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.331,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.077 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.155 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Stack
Herr Stefan StackDein Kontakt
Online-ID: 2czwt5m
Referenznummer: 363775
ImmoNetzwerk GmbH
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Herr Stefan Stack
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