Bauernhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.612,72 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

25.000 m²Grundstück

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Welsede, Emmerthal (31860)

Objektbeschreibung Die richtige Ruhe-Oase um vom Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Für Kinder und Tiere ist dies gleichermaßen ein Paradies.
Solch ein Einfamilienhaus in Traumlage finden Sie nicht jeden Tag. Das ist was für Liebhaber und Individualisten. Direkt am Waldrand mit Waldflächen und den großen Weideflächen, da werden Sie und ggf. auch Ihre Tiere sich wie im Paradies fühlen und der Anblick lässt Ihr Herz höherschlagen. Ausgestattet ist der Hof des Hauses mit einem großen, gepflasterten Bereich.

Diese Oase befindet sich im Außenbezirk von Welsede. In der Umgebung befinden sich noch 2 weitere Häuser. Zum Haus führt ein Privatweg, keine öffentliche Straße - somit kommt da nur hin wer dort wohnt oder Sie besuchen will.

Die Immobilie liegt auf einer Anhöhe und die Terrasse und der große Garten bieten eine Oase der Ruhe der ganz besonderen Art. Der Eingangsbereich ist über eine massive Steintreppe zum Erdgeschoß hin zu erreichen. Die Wohnung im Erdgeschoß wurde großzügig gestaltet und bietet: 2 Flure, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne ca. 10 Jahre alt, ein großes Wohnzimmer, Küche- mit Esszimmer kombiniert und Zugang zur ca. 20 m² große Terrasse. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß: Flur, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, Abstellraum und ein Bad mit Badewanne. Die Immobilie ist komplett unterkellert im Keller befindet sich: Flur, 1 Garage, 2 Kellerräume, Heizungskeller, Tankraum und Waschküche.

Ihr Traumhaus wurde im Jahr 1965 massiv gebaut, die Fenster sind Holzfenster das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Öl-Heizung von Schäfer ist Baujahr 1990!
Natürlich besteht hier und da Handlungsbedarf, aber die Lage ist einzigartig und so eine Immobilie finden Sie nicht jeden Tag!

Bilder sagen mehr als tausend Worte - oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Idylle. Raumaufteilung Erdgeschoß: Flur, großes Esszimmer mit Küche kombiniert mit Zugang zur Terrasse ca. 20 m², 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne ca. 10 Jahre alt, großes Wohnzimmer ca. 68 m² Wfl.
1. Stock: Flur, 2 Zimmer, ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Abstellraum ca. 75 m² Wfl.
Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche und Garage ca. 88 m² Nfl.

Der Ortsteil Welsede gehört zur Gemeinde Emmerthal im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Gemeinde Emmerthal besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland.

An der Hauptstraße befindet sich eine Bushaltestelle ca. 200 Meter entfernt vom Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Speiselokale und vieles mehr finden Sie in der nahe gelegenen Kurstadt Bad Pyrmont (ca. 5 km) oder Emmerthal-Kirchohsen ca. 9km) entfernt.

Grundschule und Kindergärten sind u.a. in Amelgatzen (ca. 2 km) vorhanden, Gymnasium und andere weiterführende Schulen befinden sich in Bad Pyrmont.
Von hier aus fahren Sie nach: Bad Pyrmont ca. 5 km, nach Hameln ca. 15 km, Hannover ca. 64 km und nach Hildesheim ca. 57 km.

Die Radfahrwege sin in beide Richtungen voll erschlossen. Sie können sowohl nach Bad Pyrmont, als auch nach Hameln mit dem Fahrrad radeln.

Mit der Citybahn ab Bad Pyrmont sind Sie in 40 Minuten in Hannover und in 15 Minuten in Hameln.

Ganz in der Nähe, in Bad Pyrmont und Aerzen (ca. 8km), befinden sich Golfplätze. Bad Pyrmont verfügt auch über ein Hallen-Wellenbad und die Hufeland Therme, das Heil – und Wellnessbad

Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.