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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 22 Zimmer 695 m²<br/>Wohnfläche Bunsoh 25767
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 22 Zimmer 695 m²<br/>Wohnfläche Bunsoh 25767

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
590000 €849 €/m²
Finanzierung ab 2475 €/Monat
22Zimmer
695 m²Wohnfläche

Immobilien im Norden
Immobilien im Norden
Eheleute Svenja & Roland Krieger
Immobilien im Norden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 mit rotem Klinker als damalige Schule errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m². Auf dem 2.783 m² großen Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere ca. 20 Stellplätze sowie eine Baumschonung für Weihnachtsbäume. Die sechs Wohnungen und alle Garagen sind dauerhaft vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort bzw. nach Vereinbarung
  • 20 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bunsoh (25767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Bunsoh mit seinen 777 Einwohnern, vor 555 Jahren erstmals urkundlich erwähnt, liegt auf der Dithmarscher Geest in der Nähe von Albersdorf in waldreicher Umgebung und zieht sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal hin. 1988 wurde es im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" Landessieger von Schleswig Holstein. Im Wettbewerb 2000 "Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft" wurde die Gemeinde Kreissieger in Dithmarschen und erhielt vom Land Schleswig Holstein eine Bronzemedaille. Besonderer Anziehungspunkt ist der Schalenstein, eines der markantesten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands an der "Archäologischen Meile" um Albersdorf. An ihm vorbei führt der historische Ochsenweg, heute Fernwanderweg nach Hamburg. Charakteristisch für den idyllischen Ort ist das Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen mit natürlichem Wasser speist. Bunsoh ist eine attraktive Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (4 Neubaugebiete).Eine der vielen örtlichen Aktivitäten ist die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville-sur-Risle in der Normandie. (Quelle: http://www.bunsoh.de/gemeinde/daten/)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
590000 €
848,92 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.488,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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848,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
751 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.401 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - ca. 60 % des Hauses sind unterkellert (ca. 160 m²)
- Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 34.488,00 € (inkl. Garagenmiete)
- auf Basis des durchschnittlicher Mietzinses in Bunsoh (6,80 €/m²) ergäbe sich nach Ausbau der 7. Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.000,00 (zzgl. Garagenmiete)
- Grundsteuer-B: 624 €/Jahr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Wohnfläche: 595,00 m², Nutzfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 695,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Immobilien im Norden
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Ruhm 3, 24247 Mielkendorf
Eheleute Svenja & Roland Krieger
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d4s35p
Referenznummer: 24-02-20
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