Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.100,84 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

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Minderheide 1, Minden (32425)

Dieses familienfreundlich gestaltete Einfamilienhaus überzeugt in puncto Lage und Ausstattung sowie einer ansprechenden Architektur. Klare Strukturen verleihen der Immobilie ein ansprechendes Erscheinungsbild. Eine Vielzahl an Glasflächen sorgt für lichtdurchflutete, freundliche Zimmer und verleiht dem Haus ein attraktives Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens, auch aus energetischer Sicht.
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, welcher ganz sicher schnell zu Ihrem familiären Lebensmittelpunkt werden wird. Große Fensterelemente durchfluten den gesamten Bereich mit viel Licht und bieten direkten Zutritt auf den großzügigen, überdachten Terrassenbereich und die Gartenfläche. Der L-förmige Zuschnitt des Wohnbereichs lässt den Raum auf Anhieb einladend und gemütlich wirken und sorgt zudem optisch für eine Gliederung in Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Küchenbereich punktet mit einer optimalen Größe, die vorhandene Einbauküche bietet super Staumöglichkeiten und zeigt ein zeitloses Design.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank der vollgeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen auskommen und somit ebenfalls hervorragende Stellmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Extras wie zwei Abstellräume - jeweils einen pro Etage -, einen Hauswirt-schaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe, mittels Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima.
Das Grundstück hat eine Größe von rund 384 m² und weist eine sonnige Süd-Ausrichtung aus. Terrasse und Garten bieten Ihnen viel Privatsphäre und sind kaum einsehbar. Auf der Hoffläche finden 2 Pkw bequem Platz.
Für junge oder wachsende Familien, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen, ist dieses Einfamilien-haus genau das Richtige. Es bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am nordwestlichen Mindener Stadtrand, im Ortsteil Kuhlenkamp. Diese Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld.
Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es be-steht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Wohnlagebietet Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Das Mindener Stadtzentrum befindet sich rund 3,5 km entfernt und ist gut mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung zu den Bundesstraßen B65, B482 und dem Mindener Bahnhof, wodurch Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Provisionshinweis Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen