Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2247000 €2.247.000 €

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1.094 m²Grundstück

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Neuhof, Taunusstein (65232)

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Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Willkommen in NEUHOF und einem einmaligen Anlageobjekt in Taunusstein, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und hervorragender Funktionalität bietet.

Erbaut im Jahr 2002, erstreckt sich dieses beeindruckende Bürogebäude über drei Etagen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.094 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ambitionen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die letzte Modernisierung in 2017/18 garantieren Ihnen eine sofortige Nutzung ohne Sanierungsaufwand. Mit geringen Renovierungsmaßnahmen können Sie die Immobilie sofort wieder in Betrieb nehmen.

Das 2 1/2 geschossige und sehr gepflegte Bürogebäude wurde aus massivem Porotonstein erreichtet und hat ein bogenförmiges Kalzip-Dach. Grosszügige und teils bodentiefe Fenster, mit Aussenraffstoren zur Verschattung, sorgen nicht nur für helle freundliche Büroräume sondern sind extrem energieeffizient.
Das komplette Bürogebäude wurde mit einer effizienten Fussbodenheizung mit zeitgemäßer Einzelraumregelung versehen. Die Befeuerungsart Gas trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern gewährleistet auch eine schnelle und zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden kombinieren Stil mit Funktionalität: Die Granitböden im Treppenhaus sowie die Fliesen in den Toiletten sind pflegeleicht und ideal für stark frequentierte Bereiche, während der hochwertige Teppichboden Wärme und Schallisolierung in Ihre Büroräume bringt.

Die Geschoss- und Raumaufteilung lassen eine Trennung der beiden Geschosse, zur separaten Nutzung oder Vermietung problemlos zu.

Durch das Mischgebiet besteht die Möglichkeit das oberste Geschoss mit einer Wohneinheit zu versehen. Hier lassen sich Wohnung und Arbeiten und einem Dach realisieren. Eine traumhafte Penthousewohnung in ruhigster Wohnlage - mitten in Taunusstein Neuhof.

NEUHOF befindet sich in einer ruhigen Gegend von Taunusstein, umgeben von Waldflächen, die zu entspannenden Pausen einladen - eine ideale Gewerbefläche zur Vermietung oder für Ihre Mitarbeiter.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Provisionshinweis Käufercourtage 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen bitte genau durch. Sonstiges Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts! Egal, ob Sie selbst einziehen oder es als lukrative Kapitalanlage nutzen möchten - dieses Bürogebäude in Taunusstein Neuhof bietet Ihnen alle Voraussetzungen dafür!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - fragen Sie umgehend nach einem Besprechungstermin oder tragen sich direkt in unserem Kalender ein! Stichworte Gesamtfläche: 738,00 m², vermietbare Fläche: 738,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 3.183,00 m³, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021, Distanz zum Bus: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 25