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HausWohnungMeer Immobilie
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Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €3.217 €/m²
4Zimmer
108,5 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück

HausWohnungMeer Immobilie
Frau Desiree Strak
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten und Stellplatz in ruhiger Wohngegend

Auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie sind Sie hier genau richtig! Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, um sich wohl zu fühlen.

Sie betreten diese Immobilie durch den Hauseingang in eine helle Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen.
Hierzu zählen eine Küche, die zusätzlich Platz für eine separate Essecke bietet. Perfekt, um in den Tag zu starten! Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Gegenüberliegend finden Sie ein Gäste-WC, welches an eine zusätzliche Garderobennische angrenzt. Ein ausreichend dimensionierter Hauswirtschaftsraum bietet Platz für z.B. Waschmaschine/ Trockner und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang. Ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten rundet die Funktionalität im Erdgeschoss ab.

Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Unterhalb der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

Im Obergeschoss finden Sie neben dem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind hell und verfügen über einen funktionalen Zuschnitt.

Ihren Feierabend können Sie in Ihrem eigenen pflegeleicht angelegten Garten verbringen. Die Terrasse ist von der Straße schön abgeschirmt.
Im Garten steht ein zusätzliches kleines Gartenhäuschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Specken, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Bad Zwischenahn. Diese Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region aus, was sie besonders lebenswert macht.

Bad Zwischenahn ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und dem idyllischen Zwischenahner Meer geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Der nahegelegene Kurpark und die Promenade am Meer laden zu entspannenden Spaziergängen und geselligen Stunden ein.

Die Westeresch ist eine ruhige Straße, die ideal für Familien ist. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine kinderfreundliche Umgebung schaffen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Bad Zwischenahn gelangen können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Aktivitäten, darunter Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die nahegelegenen Städte Oldenburg und Westerstede sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Die Autobahn A28 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen ermöglicht. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.216,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.216,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.276 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.426 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer ImmobilieGewerblicher Anbieter
Obernstraße 13, 26316 Varel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Desiree StrakDein Kontakt
Online-ID: 2h3nd5a
Referenznummer: 2007
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Frau Desiree Strak
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen