Haus zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Feldstr. 15 Geschwenda 99330

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Herr Gerald Fuhrmann

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Geratal-Geschwenda

Objektart:
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Wohnflächen:
ca.190 m²

Grundstück:
460 m² (Flur 1,Flurstück 211)

Kenndaten:
- Baujahr: ca. 1910, massive Bauweise
- Satteldach (Doppelfalzziegel, neuwertig 2012)
- 2 Etagen EG + OG, unterkellert
- 7 Zimmer
- Spitzboden ausbaufähig
- baulich guter Zustand, renovierungsbedürftig mit Potenzial für eigene Vorstellungen
- E-Installation neu
- Bad neu mit Fenster, Dusche u. Eckbadewanne im OG
- WC neu im EG
- Fenster: Kunststoff, 2-fach isoliert Vorderfassade 3-fach isoliert Rückfassade
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Textil
- Zentralheizung neu: Gas (Vaillant, 2022)
- Fußbodenheizung in Bad u. Kinderzimmer
- Wandheizung im Wohnzimmer (OG)
- Abwasser neu und ans Ortsnetz angebunden
- Nebengebäude ausbaufähig für Hobby, Gewerbe oder Vermietung mit neuem Elektro-, Wasser- u. Abwasseranschluss
- 2 Garagen / Hausdurchfahrt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldstr. 15, Geschwenda (99330)

- Freistaat Thüringen
- Kleinstadt Geratal, OT Geschwenda
- ruhiges Wohnumfeld
- kein Durchgangsverkehr
- Stadt Ilmenau in 12 km, Suhl in 23 km und Erfurt in 45 km Entfernung
- Nähe zum Erholungsgebiet Thüringer Wald, Stauseen
- gute verkehrstechnische Anbindung an Autobahn A71 und A73

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

189000 €

994,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % USt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Maklercourtage Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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Riekdahl, 6, 18055 Rostock

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hkpm5b

Referenznummer: ml-H-2024-29