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Wohnung zum Kauf
395000 €5.000 €/m²
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbH
Michaela Rintelen
Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbH

Perfekte sonnige 2-Zimmer-Wohnung in 1030, Landstraßer Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt eine helle, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung von ca. 79 m2 in zentraler Lage des 3. Bezirks - Landstraßer Hauptstraße

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock einer Neubauhausanlage und kann
daher unter Teilanwendung des MietrechtsG frei vermietet werden.
Die Hausanlage ist modern und gepflegt, ein großer Garten im Innenhof und
Fahrradabstellraum im Haus stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis vom 12.02.2019 weist folgende Werte aus: Energieausweis C, HWB:
79,7kWh/m2a (gültig bis 12.02.2029)

Ausstattung:
Die helle sonnendurchflutete Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch den perfekt geschnittenen Grundriss.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Gegensprechanlage und Sicherheitstür , Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche,
Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette.
Die Küche ist im Wohnraum integriert, aber trotzdem abgetrennt und enthält alle nötigen Elektrogeräte.
Der Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern ausgestattet, im Wohnzimmer mit Französischem Balkon, in den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, im Sanitärbereich helle Verfliesung.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Kabelanschlüsse für TV, Internet, Festnetz sind vorhanden.

Lage:
Die Wohnung liegt äußerst zentral an der Ecke zur beliebten Landstraßer Hauptstraße, ca. 10 min fußläufig vom Rochusmarkt entfernt und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Shopping Center im Bahnhof Wien Mitte und Galeria liegen
ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Zentrumsnähe, gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 - mit direktem Anschluss in die Innenstadt/ Stephansplatz, Straßenbahnen,
Busse, CAT- Vienna Airport Train), eine optimale Verkehrsverbindung zur Süd-/Osttangente
und zum Flughafen Wien Schwechat, und die sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Banken,
Ärzte, Apotheken, Schulen) machen den Standort im Zentrum von Wien besonders attraktiv.

Highlights:
Perfekt geschnittener Grundriss
Gepflegte Hausanlage mit Garten
Isolierfenster
TOP LAGE

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • 5. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Rochusmarkt/Landstraßer Hauptstraße

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
395000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbH
Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbHGewerblicher Anbieter
Osterleitengasse 3/5, 1190 WIEN
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Partnerschaft
Michaela RintelenDein Kontakt
Online-ID: 2ge9l5l
Referenznummer: 5197#AFQMlk
Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbH
Michaela Rintelen
Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbH
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